土地經營權抵押融資規定：

土地使用權證，又稱國有土地使用權證，是指城市各級人民政府根據土地使用者的申請頒發的合法的國有土地使用權憑證。該證主要載明土地使用者名稱、用地位置和用途、土地使用權面積、使用年限和用地范圍。國有建設用地的土地使用權證由縣級國土資源部門頒發，縣級國土資源部門地籍登記部門可以免費查詢。大型土地使用證被稱為通用證。如果普通證明不符，就不可能申請到個人戶口證明，也不可能申請到房屋產權證。第二，如何取得土地使用權證，主要程序如下：

土地初始登記

（1）申請登記。土地使用者應當在市國土資源局地籍單位填寫《土地登記申請表》，提交申請人身份證或戶口簿、建設用地許可證、建筑許可證、房產證等證明土地權屬來源的文件。（2） 地籍測量。國土資源局將派人進行實地調查，全面核實土地登記申請內容，計算宗地面積，繪制宗地圖。（3）所有權審計。國土資源局專職人員應當審核土地權屬性質、土地使用權屬來源和宗地面積。

（4）注冊。填寫《土地登記證》、《土地權屬證》、《土地使用證》。（5）簽發土地證。申請人憑身份證和土地使用登記證領取土地使用證。土地變更登記（轉讓）

（1）申請變更登記。土地使用權轉讓的，雙方應填寫《轉讓申請書》、《轉讓合同》和《轉讓登記表》；繼承房屋取得土地使用權的，應提供經公證的繼承證明，并填寫《土地登記申請書》；祖傳房屋分戶的，應當提交戶口協議書或者戶主申請書，填寫土地登記申請書；并提交申請人身份證或者戶口簿和土地證原件，房產證等證明土地所有權來源的文件。（2）地籍調查。變更必須與原土地登記檔案相結合。地塊局部變更的，應當當場核實面積、界址點，重新繪制地塊圖；地塊全部變更，界址未變更的，可以不進行界址測量，但應當重新繪制地塊圖。（3）變更所有權審計。內容與土地初始登記相同。登記和證書更新。注銷原土地登記證，填寫新的土地登記證，變更土地權屬證。收回、注銷原土地使用證，填發新的土地使用證。土地使用權抵押登記（一）申請。抵押人和抵押權人應當自抵押合同簽訂之日起15日內，憑抵押合同和借款合同申請抵押登記。填寫土地抵押登記申請表。并提供《國有土地使用證》或《集體土地使用證》、身份證等相關材料。（2） 地籍測量。國土資源局將派人對新設立的土地使用權抵押進行地籍調查。（3）所有權審計。土地登記人員應當對設定抵押權的登記內容進行審核。

（4）注冊。經核實符合登記條件的，應當在該宗地的土地登記證原件上登記。（5） 頒發證書。申請人憑身份證和土地登記證領取土地其他權利證書。綜上所述，可以說，抵押人逾期不履行債務的，貸款人有權依照國家法律、法規和抵押合同的規定處分抵押物。值得注意的是，抵押權人對處分抵押物所得享有優先受償權。如果您在生活中遇到一些法律問題，不妨咨詢我們的律師律師網. 你知道嗎