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寧波
抵押人有什么權(quán)利
抵押人有什么權(quán)利。抵押人或者第三人的行為足以減少抵押物價值的，抵押權(quán)人有權(quán)要求其停止侵害。這種侵權(quán)可以是積極行為侵權(quán)，如砍伐樹木、毀壞土地等；也可以是消極行為侵權(quán)，如不必要的機器修理等，應(yīng)當(dāng)指出，抵押權(quán)人行使停止侵權(quán)的權(quán)利不需要造成實際損害，也不需要要求損害賠償已經(jīng)到了抵押權(quán)人不能全部清償?shù)某潭龋灰謾?quán)行為足以使抵押物價值減少，這是抵押權(quán)不可分割的必然要求。抵押權(quán)的不可分割性要求抵押物的每一部分都對債權(quán)進(jìn)行擔(dān)保。抵押財產(chǎn)的任何部分的損害，構(gòu)成抵押物的損害。二是恢復(fù)價值權(quán)和增加安全權(quán)。抵押人的行為使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價值或者提供相當(dāng)于減少的價值的擔(dān)保，即增加擔(dān)保。但是，抵押人沒有減少抵押物價值過錯的，抵押權(quán)人只能在抵押人賠償損失的范圍內(nèi)要求擔(dān)保。（1） 抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十八條：“抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)以書面形式訂立抵押合同。”。（2） 抵押不轉(zhuǎn)移對抵押財產(chǎn)的占有。《中華人民共和國擔(dān)保法》第三十三條：“本法所稱抵押，是指債務(wù)人或者第三人以本法第三十四條所列財產(chǎn)為債權(quán)擔(dān)保，不轉(zhuǎn)移占有。債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定將財產(chǎn)折價，或者以拍賣、變賣財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。”。（3） 債務(wù)人不履行債務(wù)的，債權(quán)人有權(quán)依法將財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。但在行使抵押權(quán)時也會受到一定的限制，不能隨意行使。以上是為您總結(jié)的相關(guān)資料，希望能對您有所幫助。本網(wǎng)站致力于打造一個優(yōu)秀的法律咨詢平臺。如果您有任何疑問，請進(jìn)入律師咨詢。你知道嗎
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