如何撰寫抵押協(xié)議書根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》，抵押人（借款人）：

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抵押權人（貸款人）：交通銀行分行

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交通銀行、抵押人、抵押權人根據(jù)日本與日本簽訂的《房地產(chǎn)抵押貸款合同》（以下簡稱《貸款合同》）的有關業(yè)務措施，特簽訂本抵押協(xié)議（以下簡稱《協(xié)議》）。1抵押和抵押登記。解釋：房屋是指在建商品房。抵押人支付定金或預售款后，已與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽訂《房屋預購合同》，經(jīng)公證取得該商品房的預購權。（2） 現(xiàn)房是指已建成的商品房。抵押人繳納定金后，已與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽訂房屋買賣合同，依法取得商品房購買權。抵押：

抵押人向（房地產(chǎn)經(jīng)紀）購買的房屋建筑面積平方米。該樓盤的銷售價格為元/平方米，共計元。抵押人已于年月日與房地產(chǎn)經(jīng)紀公司簽訂合同，并據(jù)此向抵押權人申請抵押。抵押登記：

抵押人將《預購住房合同》的全部權益抵押給抵押權人，并到房管局辦理抵押登記手續(xù)。房屋竣工交付使用時，抵押人授權房地產(chǎn)經(jīng)紀機構向抵押權人寄送《房屋竣工證書》，并委托抵押權人或抵押權人指定的代理機構向房地產(chǎn)管理部門領取《房屋所有權證》，辦理房屋所有權抵押登記手續(xù)。房屋所有權證由抵押權人管理。

4。辦理房屋所有權證和房屋土地使用權的一切費用由抵押人承擔。抵押人在此確認，無論因何種原因?qū)е碌盅喝藷o法取得房屋所有權證和土地使用權證，抵押人有權提前解除合同，并立即向抵押人追償全部債務。抵押人提供的抵押物是抵押人合法擁有并實際存在的。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整，并同意隨時接受抵押權人的監(jiān)督檢查。抵押人保證抵押人提供抵押物作為抵押的行為合法有效。

3。抵押人提供的抵押物未抵押、轉(zhuǎn)讓給第三人。在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人不得擅自出租、出售、轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、重大變更、補充或者以其他方式處分抵押物。抵押人在此確認，抵押人有以下權利：在抵押人未清償“借款合同”項下全部借款本金、利息及相關費用前，抵押人有權未經(jīng)抵押人同意，將本協(xié)議項下抵押人的全部權利轉(zhuǎn)讓給第三人。

5。上述陳述和保證在本協(xié)議有效期內(nèi)真實有效。本協(xié)議項下的抵押物由抵押人使用。抵押人應當負責所使用財產(chǎn)的保護和管理，并按時支付使用該財產(chǎn)所發(fā)生的一切費用。抵押人有權定期或者不定期對抵押物進行檢查，抵押人應當提供一切便利。抵押人應當按照抵押權人指定的時間和保險種類，到抵押權人指定的保險公司辦理抵押物的保險手續(xù)。保險金額不得等于抵押物的總價值。投保期限應超過貸款期限的1-3個月。原保險單必須注明抵押權人是第一受益人。貸款清償前，抵押人不得以任何理由中止保險。例如，抵押人中斷保險的，抵押人有權代為辦理保險。一切費用和利息由抵押人支付，抵押人有權向抵押人追償。抵押人有權要求抵押人提供經(jīng)抵押人認可的抵押物，以彌補抵押物的意外毀損、滅失，保險公司不依法賠償或者賠償金額不足以清償?shù)盅喝藢Φ盅簷嗳说膫鶆盏模駝t，抵押人必須提前清償全部債務。抵押人辦理注銷抵押手續(xù)前，應當將所欠抵押權人的款項全部清償，抵押權人應當將有關證明文件退還抵押人。根據(jù)《借款合同》第十一條規(guī)定，抵押人違約時，抵押人發(fā)出書面還款通知60日后，抵押人仍不履行還款義務，抵押人有權處分抵押物。抵押權人有權委托有關機構拍賣、變賣、出租抵押物的部分或者全部。出售租約的收益用于償還本金和利息。有余額的，應當返還抵押人。不足清償?shù)模盅喝藨斃^續(xù)清償，直至清償完畢。抵押權人有權使用除上述方法外的其他法律方法。本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其解釋。本協(xié)議是借款合同不可分割的組成部分，與借款合同具有同等法律效力。本協(xié)議一式兩份。你知道嗎