在立法上,許多國(guó)家的民法都規(guī)定了最高額抵押權(quán)。德國(guó)《民法典》第1190條規(guī)定:“設(shè)定抵押權(quán)時(shí),只規(guī)定土地?fù)?dān)保責(zé)任的最高數(shù)額,并保留債權(quán)的確定;最高數(shù)額應(yīng)當(dāng)記載在土地登記簿上;債權(quán)有利息的,計(jì)入最高額;土地登記簿上未記載抵押權(quán)的,也作為抵押權(quán);該債權(quán)可以依照債權(quán)轉(zhuǎn)讓的一般規(guī)定轉(zhuǎn)讓。債權(quán)按照規(guī)定轉(zhuǎn)讓時(shí),其抵押權(quán)不得隨之轉(zhuǎn)讓。”
各國(guó)之所以普遍重視最高額抵押,是因?yàn)樽罡哳~抵押具有普通抵押所不具備的功能,其創(chuàng)設(shè)目的是滿足連續(xù)交易形式的需要,促進(jìn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的繁榮,因而具有生命力。我國(guó)《擔(dān)保法》規(guī)定最高抵押權(quán)的目的是為了“簡(jiǎn)化程序,方便當(dāng)事人,促進(jìn)融資,更好地發(fā)揮抵押擔(dān)保的功能”,商品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者所需資金大部分通過銀行貸款獲得。利用自己的財(cái)產(chǎn)獲得銀行信貸和融資,已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的必然要求。你知道嗎
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合同是否能設(shè)定擔(dān)保和收取抵押金
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