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寧波
哪個有更高的優先權，留置權或抵押權
留置權和抵押權的優先權最高。最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋。同一財產抵押權與留置權并存時，留置權人優先于抵押權人。法律上的留置權是以債權人對債務人財產的占有為基礎的。因此，留置權成立后，留置權人當然有權繼續占有留置權。留置權是留置權物權的具體表現形式。占有人有權在占有期間收取留置財產的自然孳息和法定孳息。收取孳息的權利是基于留置權的效力，而不是基于占有權的效力。因此，留置權人只能收取孳息，而不能取得孳息的所有權。收取孳息后，孳息留置權與原物留置權一樣，具有擔保功能，可以先清償債權。留置權人原則上只能占有、扣押留置財產，不得使用。但在以下兩種情況下，留置權人可以使用留置權：一是留置權人經債務人同意，有權使用留置權。這種使用是經所有者同意的合法使用。留置權人自然取得使用權，受法律保護。留置權持有人有權要求保留財產的所有人償還因妥善保管保留財產而發生的費用。因為留置權人為保管留置權支付必要的費用，其受益人是留置權的所有人，即債務人。例如，日本《民法典》第299（1）條規定，“留置權人對留置財產支付必要的費用后，可以要求所有人償還”。保留財產的必要成本是保留財產保全和管理的必要條件。費用請求權屬于留置權的范圍。根據我國民法通則和最高人民法院的解釋，債務人經債權人催告，在合理期限內不履行債務的，債權人有權依法變賣留置權，并以留置權價款優先受償房產被賣掉了。這種優先權是除日本以外采用留置權制度的國家普遍承認的。優先權的賠償范圍包括：原債權、利息、違約金、保留財產所需的費用、行使留置權的費用等，可見留置權在行使留置權和抵押權時具有較高的優先權，法定權利優先于約定權利。因此，在許多債務關系中，我們需要知道如何更好地處理它們。看完本文，如果您還有其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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