一是債權已到還款期限屆滿。留置權所擔保的主債權，只有在清償期屆滿時，才能初步符合適用條件。第二，必須履行某些程序。留置權不同于其他擔保物權的一個重要特征是具有次要效力。當債務償還期屆滿，債務人不履行債務時，留置權只具有留置權的效力，即債權人有權扣押標的物，但不具有優先權的效力。也就是說，留置權人不能立即改變留置權的價值，享有優先受償權，而必須履行一定的程序才能真正實現留置權。根據《物權法》第236條第（1）款和《擔保法解釋》第113條的規定，該程序可分為以下兩種：債權人和債務人應當在主債權合同中約定債務人應當在不少于債權人保留財產兩個月后。債務人在寬限期后仍不履行債務的，債權人可以不經通知直接行使留置權。（擔保法解釋第三條）債權人與債務人在合同中不約定寬限期的，債權人應當確定占有債務人財產后兩個月以上的期限，并通知債務人在該期限內履行債務。債務人逾期不履行債務的，留置權人可以實現留置權，改變留置財產的價值，優先受償。債權人不履行通知義務，直接處分留置財產的，應當承擔由此造成的損失。《物權法》第二百三十六條第一款之所以規定兩個月以上的期限，是因為留置權是依法產生的對債權人極為有利的擔保物權。為了平衡債權人與債務人之間的利益關系，債權人應當對留置權的處分采取更加謹慎的態度，并在債務到期時給予債務人更充分的清償。但是，時限不能太長或太短。根據實踐經驗和公平原則，物權法規定期限不得少于兩個月。

雖然理論上所謂的債權人“通知”可以是書面的，也可以是口頭的，但在實踐中應盡量采用書面形式，以減少不必要的糾紛。值得注意的是，如果債權人對債務人財產留置權超過兩個月，未通知債務人履行債務，例如債務人下落不明，債權人確定的期限屆滿后，債權人能否實現留置權？我們認為此時應規定最長的寬限期，以避免債權人長期占有留置權而花費過多的保管費用。而且，如果留置權長期存在，債權人不能使用收益，導致留置權長期閑置，違反了物盡其用的原則。尤其重要的是，這種長期占有可能損害債務人其他債權人的利益，因此顯然不具有社會適當性。至于這一最長期限的確定，兩年為宜。

由于社會生活的復雜性，奇怪的事情總是存在的，因此單一規則的應用可能無法滿足社會生活的需要。《中華人民共和國物權法》規定“除新鮮易腐等不易保管的動產外”，具有較強的可操作性。也就是說，對蔬菜等不易保管的動產設立的留置權，不必在兩個月以上滿足債務人償還債權的寬限期，而是直接出售或者存放。當留置權實現時，即債權人或者債務人請求人民法院拍賣或者變賣留置財產時，應當參照市場價格。根據《擔保法》規定，債務人不履行保管合同、運輸合同、加工合同所產生的債權的，債權人享有留置權。

以上是相關答案。前條規定了留置權的條件和相應情形。這時，債權人可以直接向人民法院申請留置權，這是為了保護債權人的合法利益。如果您有其他法律問題，可以咨詢公司的相關律師律師網. 你知道嗎