存款與存款的區(qū)別與法律問(wèn)題有很大區(qū)別。違約時(shí)，你可以要求雙倍返還定金，但定金不能。第一，定金的法律意義《擔(dān)保法》對(duì)定金的主要規(guī)定是：定金當(dāng)事人可以約定一方向另一方支付定金，作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)沖抵價(jià)款或者追回。支付定金的一方不履行約定的債務(wù)合同的，支付定金的一方無(wú)權(quán)要求返還定金；收取定金的一方不履行約定的債務(wù)合同的，收取定金的一方應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。定金支付應(yīng)當(dāng)以書面合同或者協(xié)議約定，定金合同應(yīng)當(dāng)約定期限。定金合同自實(shí)際支付定金之日起生效。

根據(jù)上述規(guī)定，簡(jiǎn)言之，保證金在房地產(chǎn)交易中起到保護(hù)作用。買受人購(gòu)房時(shí)，需要向出賣人交納定金，以達(dá)成交易意向，并簽訂定金合同約定事項(xiàng)。如果買受人交了定金后不想買房，定金將歸出賣人所有；如果出賣人單方違約，則需向買受人支付雙倍定金。這樣，購(gòu)房定金就可以保護(hù)雙方在房地產(chǎn)交易過(guò)程中的利益，避免因臨時(shí)違約造成的損失。

一般來(lái)說(shuō)，購(gòu)房者不必支付過(guò)多的首付，首付金額不應(yīng)超過(guò)總房?jī)r(jià)的20%。此外，定金作為合同擔(dān)保的一種形式，其主要功能是保證合同的正常履行，同時(shí)也證明合同成立。第二，存款的法律意義根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，存款實(shí)際上被視為一種預(yù)付款形式，因此不具有存款的性質(zhì)。支付定金的當(dāng)事人要求行使定金權(quán)的，人民法院不予支持。定金的支付標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在總房?jī)r(jià)的5%以內(nèi)。簽訂購(gòu)房合同后，定金應(yīng)及時(shí)或直接作為房?jī)r(jià)返還購(gòu)房人。如果購(gòu)房人交了定金后不想購(gòu)房，可以按照定金協(xié)議約定的方式辦理。當(dāng)然，如果賣家不把房子賣給買家，定金會(huì)退還給買家，但不會(huì)加倍。

以上是從擔(dān)保法的角度分析存款與存款的區(qū)別。希望以上內(nèi)容能幫助您了解定金與定金的區(qū)別，確保您在購(gòu)房時(shí)權(quán)益不受侵害，從而保證交易的正常進(jìn)行。如果您有任何其他問(wèn)題，請(qǐng)聯(lián)系律霸在線。你知道嗎