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出售宅基地收取的定金能否退還

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-15 · 881人看過

根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定，如果雙方達(dá)成協(xié)議，可以退還定金解除合同。支付定金的一方不同意，收取定金的一方要求退還的，收取定金的一方應(yīng)當(dāng)支付違約金或者雙倍定金。《中華人民共和國合同法》第九十三條。

雙方可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時，有權(quán)解除合同的人可以解除合同。第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》的規(guī)定，約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń穑鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十六條當(dāng)事人對違約金和定金都有約定的，一方違約的，另一方可以選擇適用違約金或者定金條款。農(nóng)村宅基地流轉(zhuǎn)中存在的問題。農(nóng)村房屋、宅基地買賣多為口頭協(xié)議，未簽訂買賣合同（或買賣合同不規(guī)范），農(nóng)村房屋、宅基地買賣在法律上也需要買賣合同。如果買賣合同沒有簽訂，或者合同存在瑕疵，很容易對合同內(nèi)容產(chǎn)生爭議，造成違約糾紛；

2。房屋升值，賣方違約。如今，土地的價值與日俱增，許多賣房者對房子的經(jīng)濟(jì)效益很感興趣。一些已經(jīng)賣掉房屋和宅基地的城鎮(zhèn)居民開始反悔，想盡辦法收回房屋，容易引發(fā)糾紛。

3。禁止城鎮(zhèn)居民購買農(nóng)村房屋/宅基地，宅基地銷售者受到更多法律保護(hù)。農(nóng)村宅基地管理有嚴(yán)格規(guī)定：“嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買宅基地，嚴(yán)禁對城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買或者違法建設(shè)的房屋頒發(fā)土地使用證。”這些政策為出賣人確認(rèn)合同無效、退房、打贏官司提供了法律支持，使宅基地的買受人處于不利地位，促使出賣人悔改。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。簽訂宅基地買賣合同后，雙方同意收取定金的，可以退還定金解除合同。支付定金的一方不同意，收取定金的一方要求提取定金的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者雙倍定金。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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