動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押可以抵押房產(chǎn)證嗎

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押和房產(chǎn)抵押是兩個(gè)概念，兩者有很多區(qū)別。

1.抵押物不移轉(zhuǎn)占有；質(zhì)物必須移轉(zhuǎn)占有。

2.當(dāng)事人可以自愿辦理抵押登記的，抵押合同自簽定之日起生效；當(dāng)事人不必辦理質(zhì)押登記的，質(zhì)押合同自質(zhì)物交付之日起生效。

3.債務(wù)履行期屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)模膳c抵押人協(xié)商以抵押物折價(jià)或以拍賣、變賣該抵押物的所得價(jià)款受償，協(xié)議不成的，可向人民法院提起訴訟；債務(wù)履行期屆滿，質(zhì)權(quán)人未受清償?shù)模膳c出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價(jià)或依法拍賣、變賣質(zhì)物清償債權(quán)。

范圍

我國的動(dòng)產(chǎn)抵押制度并沒有一般性限制條件，僅除《擔(dān)保法》第37條規(guī)定的不可抵押的財(cái)產(chǎn)就沒什么了。也就是說我國的動(dòng)產(chǎn)抵押的標(biāo)的物范圍很廣，有如下幾類：

1.飛機(jī)、船舶、汽車等特殊動(dòng)產(chǎn)。這類動(dòng)產(chǎn)的特殊性在于其權(quán)屬狀態(tài)以登記而確?定，其交易也須進(jìn)行過戶登記。故而有人稱其為類不動(dòng)產(chǎn)，亦可稱注冊(cè)不動(dòng)產(chǎn)。對(duì)這類動(dòng)產(chǎn)?強(qiáng)制登記是國家對(duì)那些流動(dòng)性強(qiáng)、價(jià)值較大的動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行行政管理的需要。對(duì)其自可象不動(dòng)產(chǎn)那樣可通過登記來實(shí)現(xiàn)抵押的公示效果。

2.企業(yè)之機(jī)器設(shè)備、農(nóng)業(yè)用具、牲畜。這類動(dòng)產(chǎn)是企業(yè)或農(nóng)人生產(chǎn)所必須，只能?設(shè)立抵押之擔(dān)保方式。因而，我覺得對(duì)此類動(dòng)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分別設(shè)立專門的登記制度及登記機(jī)關(guān)。應(yīng)該說，對(duì)這種?動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行專門的抵押登記，規(guī)定第三人的查詢義務(wù)，比較便于第三人掌握。且這幾類動(dòng)產(chǎn)流?動(dòng)性小，采登記制度不會(huì)對(duì)交易之順暢產(chǎn)生太大影響。但需說明的一點(diǎn)是，可抵押之牲畜應(yīng)僅限于生產(chǎn)性牲畜，而對(duì)于羊、豬、雞、鴨之類不具生產(chǎn)力者，則不應(yīng)允許設(shè)立抵押。

3.企業(yè)之產(chǎn)品、材料等動(dòng)產(chǎn)。此類動(dòng)產(chǎn)因其流動(dòng)性較大，允許設(shè)立抵押顯然不利于對(duì)抵押權(quán)人及第三人利益的保護(hù)。而采取登記制度，規(guī)定第三人的查詢義務(wù)、又勢必影響?交易的正常進(jìn)行。因而，此類動(dòng)產(chǎn)不應(yīng)允許單獨(dú)設(shè)立抵押，但可與企業(yè)其他財(cái)產(chǎn)一并設(shè)立浮動(dòng)擔(dān)保。

《民法典》(2021.1.1生效)

第三百九十九條　下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

(一)土地所有權(quán)；

(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外；

(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施；

(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

屆時(shí)與《民法典》相沖突的條例失效。

《民法典》生效前的法律規(guī)定：

《擔(dān)保法》第三十七條 下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

(一)土地所有權(quán)：

(二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但本法第三十四條第(五)項(xiàng)、第三十六條第三款規(guī)定的除外；

(三)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；

(四)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財(cái)產(chǎn)；

(五)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；

(六)依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。

根據(jù)以上內(nèi)容的相關(guān)回答可以得出，對(duì)于財(cái)產(chǎn)質(zhì)押中是不可以用房產(chǎn)證來進(jìn)行抵押的，因?yàn)檫@個(gè)算是屬于不動(dòng)產(chǎn)的范圍，而財(cái)產(chǎn)質(zhì)押不能和不動(dòng)產(chǎn)來進(jìn)行的，這個(gè)在上文已經(jīng)給出，如果您還有相關(guān)法律咨詢可以致電律霸網(wǎng)在線律師解答。