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寧波
限購令下發后我能退押金嗎
限購令出臺后首付能否返還自2006年以來，國家加大了對房地產業的宏觀調控力度，這樣的情況相當普遍。但是，開發商拒絕退還定金缺乏法律和合同依據，因為這不是雙方的責任。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規定，出賣人以認購、定購、預約等方式接受買受人定金的，作為訂立商品房買賣合同的擔保，因一方原因不能訂立商品房買賣合同的，因不可歸責于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，出賣人應當將定金退還買受人。
即使買受人已簽訂商品房買賣合同，在上述情況下，仍有權解除合同。根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第二十三條規定，買受人以擔保貸款方式付款，因一方當事人的原因未訂立商品房擔保貸款合同的，造成商品房買賣合同不能繼續履行的，另一方除可以要求結算合同外，還可以要求賠償損失。當事人因不可歸責于當事人的原因不能訂立商品房擔保貸款合同，商品房買賣合同不能繼續履行的，可以請求解除合同，出賣人應當將購房款本金及其收到的利息、定金退還買受人。
以上知識是小編對“限購令出臺后能否退還定金”問題的回答。根據最高人民法院的相關解釋，限購令出臺后，不符合購房條件的購房者不能申請貸款的，可以退還定金。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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