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寧波
押金數額是多少，適用押金罰則的情況是什么
《民法典》將于2021年1月1日起施行，《合同法》將于2020年12月31日起施行。屆時，這一規定將被民法典取代，相關司法解釋也將失效。《民法典》施行前的規定：定金的數額原則上由當事人約定，但《擔保法》對其最高限額也有限制，即不得超過主合同標的物數額的20%。根據司法解釋，當事人約定的定金數額超過主合同標的物20%的，人民法院不予支持。顯然，其用意是限制超額繳存，并在一定程度上限制繳存罰款。根據司法解釋第一百一十九條規定，實際支付的定金數額超過或者低于約定數額的，視為定金合同的變更；收款人提出異議，拒不接受定金的，定金合同不生效。《規定》指出，定金合同是一種實踐性合同，定金交付對方并被對方接受后，定金合同才能成立。
適用存款罰則的情形是什么？押金罰則是指定給付的罰則，即“支付押金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還押金；接受押金的一方不履行約定的債務的，《司法解釋》對存款刑的適用規定了幾種特殊情形。
1。被擔保債務視為未履行。因一方當事人遲延履行或者其他違約行為致使合同目的不能實現的，可以適用定金。法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
2。不完全履行合同的押金。一方不完全履行合同的，按未履行部分在合同中的比例計算違約金。因不可抗力或事故致使主合同不能履行的，不適用定金。因合同關系以外的第三人的過錯致使主合同不能履行的，適用定金。被處分人可以依法向第三人追償。《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第四條規定：“出賣人以認購、定購、預約等方式接受買受人定金的，作為訂立商品房買賣合同的擔保，出賣人因一方原因未訂立商品房買賣合同的，出賣人應當以認購、定購、預約等方式向買受人支付定金，合同應當依照法律規定處理定金；因不可歸責于雙方的原因致使商品房買賣合同不能訂立的，出賣人應當將定金退還買受人。”
商品房認購書是預約合同。如因政策變化或認購書內容以外的其他條款協商不成，開發商應將定金退還給買受人。而且，如果開發商在正式商品房買賣合同中變更認購書內容，購房人不同意，開發商還應適用定金處罰，并雙倍返還購房人定金。
以上知識是對“押金數額與押金罰則適用”問題的回答。定金數額原則上由當事人約定，但《擔保法》限定了最高數額，即不得超過主合同標的金額的20%。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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