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寧波
如果賣方退還預付定金
廣告承諾房價2800元/平方米，售樓小姐報價3800元/平方米。然而，在交了1萬元定金后，消費者卻發現意向書中標明的房價已經漲到了4478元/平方米。昨天上午，市民吳×輝闖入本報維權熱線反映此事。購房者：交了定金后，房價每平方米漲了600多元。昨天上午，吳*慧告訴記者，3月24日，她在某媒體上看到一則房地產廣告。廣告顯示，成華區原房價僅2800元/平方米。當晚，吳女士和丈夫鄭先生到物業咨詢。售樓小姐說房子已經賣完了，但咨詢了銷售經理后，她說可以“搬走”一套43.8平方米的精裝房，以3800元/平方米的價格出售。吳女士認為這樣的價格還是值得買的。在售樓小姐的催促下，她交了1萬元定金，并簽訂了誠信協議。吳女士說，回家后發現，協議中約定的單價是4478元/平方米。當時，她趕緊給售樓小姐打電話詢問，對方說她已經下班了，讓她第二天解決問題。次日，吳女士找到房地產售樓部，要求退還定金，遭到拒絕。售樓處：均按照約定，昨天下午，該樓盤售樓部負責人胡先生接受了記者采訪。他說，廣告中標明的2800元/平方米是原房（清水房）的價格，而《誠信協議書》中標明的4478元/平方米單價是精裝房的價格。胡先生認為，吳女士既然簽了協議，說明她同意如果不愿意買房，就是違約，賣房人不能退還定金。律師：賣方提前違約的首付應該退還。昨天下午，**天崗星律師事務所副主任律師羅×峰認為，賣方在簽訂協議前沒有主動告知買方房屋的真實價格，存在提前違約的情況。另外，作為一個普通的自然人，購房者可以聲稱自己因為自己的錯誤沒有看清房價信息。既然買受人簽署的《意向善意協議書》不是雙方真實意思的體現，那么出賣人應當返還定金。你知道嗎
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