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寧波
質(zhì)押后法院能查封房地產(chǎn)嗎
法院能否查封房地產(chǎn)股權(quán)質(zhì)押后，因為質(zhì)押不是所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。質(zhì)權(quán)人仍享有優(yōu)先受償權(quán)。另外，按揭時最好做個說明。《中華人民共和國拍賣法》有關(guān)規(guī)定，人民法院在財產(chǎn)保全和執(zhí)行過程中凍結(jié)、拍賣上市公司國有股、法人股（以下簡稱股權(quán)），具體規(guī)定如下：“第四條在審理案件過程中，股東或者所有者作為債權(quán)人，一般應(yīng)當(dāng)清償債務(wù)，人民法院不得采取凍結(jié)、保全公司股權(quán)的措施。人民法院采取凍結(jié)、保全措施的，股東、所有者或者第三人已經(jīng)提供有效擔(dān)保，經(jīng)認(rèn)定符合法律規(guī)定的，人民法院可以解除凍結(jié)。”。最高人民法院關(guān)于人民法院執(zhí)行若干問題的規(guī)定（試行）人民法院對被執(zhí)行人所有的他人有抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)的財產(chǎn)，可以采取查封、扣押的措施。拍賣、變賣財產(chǎn)的價款，在抵押權(quán)人、質(zhì)權(quán)人或者留置權(quán)優(yōu)先受償后，用于清償申請執(zhí)行人的債權(quán)。同時，最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第七十九條規(guī)定：依法登記的抵押權(quán)與同一財產(chǎn)的質(zhì)權(quán)并存時，抵押權(quán)人優(yōu)先受償。可見，在我國的相關(guān)法律中，房地產(chǎn)在質(zhì)押期間也可以被查封，相關(guān)法律對此都做了解釋，這需要詳細(xì)的介紹。在實踐中，要按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，遵守法律制度。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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李軒畢律師，男，43歲，中國政法大學(xué)畢業(yè)，通過國家司法考試獲得國家法律職業(yè)資格A證，執(zhí)業(yè)證號:15224201710452435，法律理論知識深厚，實踐經(jīng)驗豐富。法律服務(wù)范圍：法律顧問，刑事辯護(hù)與代理（包括偵查階段、審查起訴階段、一審、二審），行政訴訟（起訴行政機(jī)關(guān)違法行政行為），合同糾紛，婚姻家庭糾紛，交通事故賠償，醫(yī)療事故糾紛，民間借貸糾紛，債務(wù)糾紛，商品房買賣糾紛，為客戶發(fā)律師函，代寫各類法律訴狀和文書。
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