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寧波
如果未經轉讓的小產權房被拆除，原業主又如何競相賠償
1、 未轉讓的小產權房被拆遷，原房主該如何爭取補償（物權法將于2020年12月31日失效）
國家實行不動產登記制度，其中規定，房屋產權屬于房產證登記人。因此，不辦理過戶手續，房屋產權屬于原房屋所有人在房產證上登記的。拆遷安置補償的受益人是原房屋所有人。所以在這種情況下，我們只能談判。如果談判失敗，我們只能打官司。第十四條依法應當登記的不動產權利的設立、變更、轉讓、消滅，自登記在不動產登記簿時生效。第十七條房地產權證是權利人享有房地產物權的憑證。房地產權屬證書記載的事項應當與房地產登記簿記載的事項一致；不一致的，以房地產登記簿為準，但有證據證明房地產登記簿有錯誤的除外。第三十九條房地產權利人對其不動產或者動產依法享有占有、使用、收益和處分的權利。第四十條所有權人有權對自己的不動產或者動產設定用益物權和擔保權。用益權人、擔保權人行使權利時，不得損害所有權人的權益。房地產權證：房屋所有權證是指購房人通過交易取得房屋的合法所有權，并依法對所購房屋行使占有權、使用權、收益權和處分權的憑證。它是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證。房產證一般是房屋所有權證的簡稱，是房地產登記機關出具的證明房屋所有權的書面證明。一般來說，產權證包括房屋所有權證和土地使用權證，但在一些地方，可能是房屋管理部門和土地管理部門出具的房地產權證。房屋產權證包括房屋所有權證和土地使用權證。有的地方，房管部門和土地管理部門可以出具房產證。二是最新信息（民法典自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國民法典（草案）第209條的制定、變更，房地產權利的轉讓、消滅，應當依法登記后生效；未經登記不得生效，法律另有規定的除外。依法屬于國家所有的自然資源的所有權不得登記。第二百一十條不動產登記由不動產所在地登記機關辦理。
通過小編的介紹，我們可以了解到，面對上述情況，我們可以和兩個人談判。如果協商不成，我們可以向法院申請訴訟。在買賣房地產時，所有權的轉移是非常重要的。以上均為律霸組織的相關內容。如果你有任何問題，可以咨詢律霸的律師。你知道嗎
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簡介:
王孟輝 國家三級（中級）律師 ·工作地域：安徽, 中國 上海，中國 ·聯系方式：19965226534/18856159515 ·郵箱：18856159515@163.com 執業領域 王孟輝律師的執業領域為民商事訴訟、仲裁和家族財富管理以及合同糾紛處理，尤其在婚姻家事糾紛、家族財富傳承、合同糾紛、鐵路有關糾紛、房地產與建設工程等業務領域，具有非常豐富的實務經驗，熟知法院民商事案件的裁判規則與實務操作流程，能夠通過靈活運用爭議解決手段，為當事人提供切實可行的綜合解決方案，并最終實現當事人的目的。 王孟輝律師兼具傳統民事與現代商事法律思維和實務經驗，擅長處理重大疑難復雜民商事案件，對案件具有敏銳的專業洞察力與深入獨到的理解認識。王孟輝律師辦理過高凈值人士婚姻繼承糾紛、大型國企與民企糾紛、鐵路糾紛、建設工程類糾紛、金融票據糾紛、金融借款糾紛、互聯網侵權糾紛等諸多疑難復雜案件，處理的重大案件所涉標的額累計數百億元。其服務的客戶包括央企、地方國企、民營企業、金融機構及高凈值人士，不僅為客戶提供專項爭議解決法律服務，而且提供常年法律顧問服務。 王孟輝律
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