根據我國《繼承法》規定，遺囑由遺囑人代為書寫的，應當有兩名以上見證人見證，其中一人代為書寫，注明明年、月、日，并由遺囑人、其他見證人和遺囑人簽名。從以上規定可以看出，有效的代寫遺囑應當具備下列要件：（一）現場有兩個以上的見證人。（2）其中一名證人是代理人。

（3）明年、月、日必須在遺囑上注明。（四）代理人、其他證人和遺囑人的簽名。上述四項要素是必不可少的，沒有這四項要素的遺囑無效。就每個要素而言，其具體要求并不相同。法律規定，證人必須是完全民事行為能力人，對遺產的繼承和繼承人沒有利害關系。在我看來，有一點更為重要，那就是在立遺囑的整個過程中，至少要有兩個證人見證。法律只在實質上保障了證人的公正，但程序上的公正不容忽視。在實踐中，只有兩個證人的情況下，如果一個證人或兩個證人不能完整地見證整個過程，如何確定這種委托遺囑？我們認為，這種委托遺囑是無效的，因為在本案中，存在一個證人在某個時間點不在場的客觀情況，這不符合法律規定的兩個以上證人在場的要求。一個比較復雜的情況是，如果有兩個以上的證人，在某個時間點有兩個以上的證人在場，但在不同時間點出現的兩個以上的證人不一樣，如何認定？在這種情況下，關鍵是看是否有兩個或兩個以上的證人充分見證了整個過程，如果沒有兩個或兩個以上的證人，即使在任何時間點有兩個或兩個以上的證人，這種遺囑應視為無效。從法律角度看，代理人是證人之一，其要求應當符合證人的要求。代理人不符合證人條件的遺囑無效。至于如何代書立遺囑人，法律和相關司法解釋都沒有具體規定。筆者認為，應盡量保留立遺囑人的原話，對立遺囑人的意思也不宜過多概括，以免曲解立遺囑人的意思。此外，應盡量使用手寫，減少打字次數。如果在立遺囑人的網站上打字，本質上與手寫沒有區別，也沒必要說是有效的。在實踐中，受條件的限制，一些抄寫人往往在現場做筆錄，由證人、抄寫人、遺囑人簽字，然后離開現場打字，回來找證人、抄寫人、遺囑人簽字，因此存在一些問題。從法律規定可以看出，委托書的整個過程是在證人、代理人和立遺囑人在場的情況下形成的。委托書的記載雖然是當場形成的，但實質上，未來的法律效力不是記載，而是通過打字形成的書面委托書遺囑。在這一過程中，如果存在三者不同時在場的環節，且記錄的內容與代理遺囑的內容不同，就會使代理遺囑存在瑕疵，甚至導致代理遺囑的無效。日期是任何遺囑的必要條件。沒有日期的遺囑是無效的，因為它不符合法律。此外，日期是決定遺囑效力的重要因素，特別是在某一遺產有多份遺囑的情況下，日期是確定遺囑效力的直接依據，最后一份遺囑是有效遺囑。

4。立遺囑人的遺囑，必須由立遺囑人和其他見證人簽名。

在實踐中，上述人員使用私人印章代替簽名。在這種情況下，遺囑的效力如何，是一個值得研究的問題。一種觀點認為，私章和簽名沒有區別，效果自然是一樣的。有些人認為，如果有證據證明在立遺囑前經常使用私人印章，遺囑就應該被認為是有效的。

公章和私章有文字上的區別，但效果卻大不相同。在中國，公章采用備案制。對單位來說，注冊公章一旦出現在法律文件中，就一定具有法律效力。單位沒有合理抗辯的，應當承擔法律后果。然而，私章并非如此。我國不實行私章備案管理。私人章節經常出現在非正式場合。私章不具備一個人的個性和專業性。表明姓名的私章在法律上與該人沒有必要的對應關系，法律后果也不同。因此，第一種觀點是不正確的。

即使有證據證明遺囑上某人的印章經常被此人使用，我認為這是無效的。私章的識別經常被人使用，這只解決了私章與人之間的聯系問題。但是，由于遺囑只有在遺囑人死亡后才具有法律效力，作為第三人，不可能知道死者是否蓋有私章。即使證人證明私章是死者蓋的，筆者認為證據不足，雖然法律可以從形式上要求證人與繼承人、遺產之間不存在利益關系，但不能從根本上保證證人的公正。在實踐中，一個或多個繼承人會找人作證，而證人往往與一個或多個繼承人關系良好。這種不受法律制約的關系在客觀上具有潛在的不公平性。自然不能保證實體正義。

根據上述內容的相關回答，遺囑中的不動產需要轉讓的，應當有兩名證人到場作證，然后由一人書寫，需要具有一定的法律效力，然后攜帶因素到相關部門辦理過戶手續。如果您有其他法律問題，可以咨詢中國的相關法律律師網老師。你知道嗎