房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓五年是什么意思？

從出賣人處領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證的登記日期，以及從出賣人處開(kāi)具新契稅發(fā)票的日期，從兩個(gè)日期中選擇一個(gè)日期，并在五年后計(jì)算，即房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的五年。5年的房屋過(guò)戶成本與不足5年的房屋過(guò)戶成本不同。住房交易5年免征個(gè)人所得稅，5年以下免征增值稅20%。國(guó)家稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知地方各級(jí)稅務(wù)、財(cái)政部門(mén)要嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)整后的個(gè)人住房營(yíng)業(yè)稅政策（一）2005年6月1日以后，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)2年以下住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。

（2）2005年6月1日以后，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)符合當(dāng)?shù)仄胀ㄗ》繉?duì)外銷售標(biāo)準(zhǔn)的住房滿2年（含2年）的，應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)申請(qǐng)免征營(yíng)業(yè)稅，并注明地點(diǎn)、容積率、住房面積等，房屋成交價(jià)格及其他證明材料和地稅部門(mén)要求的其他材料。地稅部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)毓嫉钠胀ㄗ》繕?biāo)準(zhǔn)，利用房地產(chǎn)管理部門(mén)、規(guī)劃管理部門(mén)提供的有關(guān)資料，審核納稅人申請(qǐng)免稅的有關(guān)材料，對(duì)符合規(guī)定條件的，免征營(yíng)業(yè)稅。

（3）2005年6月1日以后，個(gè)人購(gòu)房2年以上（含2年）對(duì)外銷售。不能提供普通住房證明材料或者經(jīng)核實(shí)不符合規(guī)定條件的，按照非普通住房相關(guān)營(yíng)業(yè)稅政策征收營(yíng)業(yè)稅。（四）個(gè)人購(gòu)房時(shí)，以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或者契稅繳納證明上注明的時(shí)間為購(gòu)房時(shí)間。（5） 個(gè)人出售房屋，應(yīng)當(dāng)持依法取得的房屋所有權(quán)證，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)申請(qǐng)開(kāi)具發(fā)票。（六）個(gè)人購(gòu)買(mǎi)的非普通住房，銷售滿2年（含2年）的，在向地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)按銷售收入與購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的差額繳納營(yíng)業(yè)稅時(shí)，購(gòu)房時(shí)取得的稅務(wù)部門(mén)監(jiān)制的發(fā)票，作為差額稅款的抵扣憑證。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。新產(chǎn)權(quán)證的登記日期從出賣人處取得，新契稅發(fā)票的開(kāi)具日期從出賣人處取得。從兩個(gè)日期中選擇一個(gè)，五年后計(jì)算，這就是轉(zhuǎn)讓所提到的整整五年。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎