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寧波
購買的二手房是賣方已故配偶的名字。所有權可以轉讓嗎
來源:
律霸小編整理
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2025-12-19
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1034人看過
1、 購買的二手房是賣方已故配偶的名字。所有權可以轉讓嗎？
二手房房產證上只有一對夫妻的名字。如果該人死亡，則該人的繼承人需要達成共識，并以繼承人的名義將所有權轉讓給買方。具體細節到房產所在地不接受登記機構咨詢。第三十五條債權人因人民法院、仲裁委員會的有效法律文書、房屋的合法建造、繼承或者遺贈，轉讓房屋所有權或者設定抵押權的，辦理房屋登記前，應當以權利人的名義辦理房屋登記，并有權辦理過戶登記或者房屋抵押權設立登記。
人民法院或者仲裁委員會根據人民法院或者仲裁委員會的有效法律文書取得房屋所有權，人民法院協助執行要求房屋登記機關登記的通知的，由房屋登記機關辦理。房屋登記機構登記的，應當以人民法院或者仲裁委員會的有效法律文書為依據，在房屋登記簿上記載登記事實。
如果購買的二手房是由于出賣人死亡造成的，必須先確定由誰繼承，然后由繼承人辦理過戶手續。事情比較復雜，最好找個律師自救。購買的二手房較多，與賣家已故配偶的姓名過戶有關。請在律師協會網站上咨詢律師。你知道嗎
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