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寧波
婚后，一方會賣掉婚前房產，然后再買一套房子。離婚時如何辨認
原告甲和被告乙于2005年6月9日結婚。蘇州市房產局一婚前購房，登記在a名下。2007年10月中旬，a在蘇州賣掉了房子，拿到了38萬元。2007年10月21日，a在昆山買了一套購房款164592元的房子。根據各方意見，昆山房屋由a以婚前購買的蘇州房屋銷售所得購買，屬于a的個人財產。
b認為：昆山房屋是在夫妻關系存在期間購買的，購房款由夫妻共同財產出資，應屬于夫妻共同財產。之所以以a的名義登記，是因為a在購房時謊稱未婚，這說明a涉嫌隱瞞夫妻共同財產。法院判決書認為，對于昆山市的房屋，B在購買房屋時在國外，a購買房屋的時間與a婚前出售蘇州市全部房屋的時間幾乎相同，且購買價格低于銷售價格，因此，采納了a的意見，即昆山市的房屋應為他的個人財產。至于a在購房時未向登記機關如實陳述婚姻狀況，不構成隱瞞、轉讓、變賣或者損毀夫妻共同財產，因此B主張昆山房屋屬于夫妻共同財產的主張缺乏事實和法律依據，法院不予支持。律師點評本案爭議焦點：在婚姻關系存續期間，a將婚前購買的昆山房屋出售，離婚時如何認定？
首先，根據《民事訴訟證據規定》第二條：“當事人有責任提供證據，證明其訴訟請求所依據的事實或者反駁對方訴訟請求所依據的事實。沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的一方承擔不利后果。”此外，根據《上海市高級人民法院處理婚姻家庭糾紛指導意見（三）》第二條規定，“分割夫妻共同財產，首先要明確財產歸屬，注意區分家庭共同財產、夫妻共同財產和個人財產夫妻財產。爭議財產的性質應當以法律要件為基礎，結合經驗法則，通過對當事人舉證結果的綜合分析和法院的法律調查取證。財產是屬于夫妻共同所有還是屬于夫妻個人所有有爭議，經核實真偽仍不明的，可以推定為夫妻共同財產。”雖然本案中的昆山房屋是在雙方存在婚姻關系的情況下購買的，但由于購買昆山房屋距離a在蘇州的婚前房屋只有幾天的路程，且購買價格低于銷售價格，B在購買時在國外，也沒有證據證明他有貢獻。因此，法院結合生活經驗推斷，a提出的購房價格來源于其婚前房屋銷售價格的主張是合理的。其次，根據《婚姻法司法解釋（一）》第十九條，“婚姻法第十八條規定，夫妻一方所有的財產，不得因婚姻關系的延續而轉為夫妻共同財產。除非雙方另有約定。”本案中，甲、乙雙方對夫妻財產沒有其他約定。雖然a在婚后購買了昆山的房子，但購買的出資來自婚前出售蘇州的房子。因此，昆山房屋仍然是a的個人財產，而B無權要求分割。你知道嗎
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