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寧波
婚前，一方付首付，離婚后如何分按揭
婚前一方支付首付，婚后雙方還貸。房屋登記在首付款支付人名下。《婚姻法司法解釋（三）》第十條明確規定，夫妻婚前簽訂不動產合同，以個人財產支付首付，并在銀行貸款，婚后使用夫妻共同財產還貸，房產登記在首付支付人名下的，離婚時由雙方協議辦理。依照前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該房地產屬于產權登記一方，尚未歸還的借款為產權登記一方的個人。婚后雙方支付的款項及其相應的財產增值部分，由辦理產權登記的一方按照婚姻法第三十九條第一款規定的原則補償給另一方。也就是說，在這種情況下，如果雙方沒有約定，抵押房屋屬于支付首付款的登記方。這時，婚后一起還貸的對方會覺得不公平。根據婚姻法的原則和精神，對另一方也有保護和補償措施。比如，對對方的還款部分和相應的增值財產給予合理補償。在這種情況下，雖然法律保護了雙方的利益，維護了公平，但仍然會使夫妻雙方產生不滿。沒拿到房子的對方更是不愿意。為避免這種情況，我們需要對方共同還貸，與房屋登記管理部門協商，在婚姻存續期間變更房地產登記，并在房產證上加上自己的名字。
2。婚前雙方付首付，婚后雙方共同還貸，房產登記在一方名下，離婚按揭房如何分割在實踐中，熱戀期間男女雙方約定買房的情況時有發生，雙方共同出資。由于種種原因，該房地產僅以一方名義登記。在本案中，除非未登記的一方有證據證明其出資購買，否則法院一般會判決該房屋屬于登記的一方。所以，心情好的時候，一定要把賬說清楚。不要以為心情好的時候心情總是好的。當感情消失，后悔就來不及了。第三，如果婚前雙方或一方支付了首付，婚后雙方還貸，還沒有取得產權證，離婚按揭的房子怎么能分割成居住用呢。取得產權證后，任何一方將分別向法院提起訴訟。上述三種情形是離婚抵押房如何分割問題的簡單答案。現實生活比法律復雜得多。任何情況都有可能，如果以上離婚按揭分房不符合你的情況，不用擔心，畢竟房子在今天的中國可以是大事，房子決定了未來的生活質量。離婚前，一定要好好了解自己家的財產，尤其是房子，這樣才能避免錢和人都空了，流落街頭的悲劇。你知道嗎
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