本房屋買賣合同買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

出賣人（甲方）身份證號(hào)：

買受人（乙方）身份證號(hào)：

<1，甲方位于《建設(shè)用地許可證》上編號(hào)為。二是房屋面積平方米，總價(jià)值元。三、付款方式：甲方將房屋交付乙方使用時(shí)（簽訂本協(xié)議時(shí)），甲方一次性支付房?jī)r(jià)款，乙方取得房產(chǎn)證、土地使用證兩證后，乙方付清余款￥。4如乙方購(gòu)買甲方的房屋，甲方應(yīng)保證該房屋不存在結(jié)構(gòu)問(wèn)題，不危及乙方生命財(cái)產(chǎn)安全，否則，乙方可向甲方索取購(gòu)房款并要求賠償。5為避免乙方及其家庭成員入住該房屋后因居住環(huán)境造成的心理影響，乙方有權(quán)至今了解該房屋的情況，甲方應(yīng)如實(shí)提供該家庭成員的居住情況（包括出生、年老、患病、死亡等），等）在居住期間。如果證明甲方確實(shí)隱瞞事實(shí)，乙方可以向甲方提出索賠，索賠金額超過(guò)人民幣元。乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)提供土地使用許可證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證三個(gè)證照；辦理房產(chǎn)證及過(guò)戶手續(xù)費(fèi)按以下協(xié)商內(nèi)容支付，違約金部分由甲方承擔(dān)。房產(chǎn)證及過(guò)戶費(fèi)的支付方式

1>；雙方支付50%的房產(chǎn)證及過(guò)戶費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)；

2>；雙方支付50%的房產(chǎn)證及過(guò)戶費(fèi)，由乙方負(fù)責(zé)；

3>；甲方負(fù)責(zé)；乙方不支付任何證書和過(guò)戶費(fèi)；

4>；乙方負(fù)責(zé)；甲方不需要支付任何證書和過(guò)戶費(fèi)；

5>；雙方應(yīng)分別支付證書和所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的50%并委托代理機(jī)構(gòu)辦理，代理費(fèi)用由甲方和乙方分別支付。

甲乙雙方協(xié)商一致后決定采取上述第二步處理，在處理過(guò)程中，雙方需積極配合。如有疏忽，違約方應(yīng)一次性支付辦證費(fèi)，并將違約金轉(zhuǎn)移。7甲方的責(zé)任和權(quán)利1。甲方擁有該房屋的相關(guān)合法批準(zhǔn)文件。本合同簽訂后，甲方不得與他人簽訂房屋買賣合同。甲方保證該房屋無(wú)債務(wù)糾紛。8乙方的責(zé)任和權(quán)利1。乙方取得房屋使用權(quán)后，甲方不得以任何方式、任何理由影響乙方的正常生活。如甲方被證明違約，甲方應(yīng)一次性全額退還乙方貨款。

2。乙方如需就房屋改建、重新裝修、房屋結(jié)構(gòu)、材料等相關(guān)問(wèn)題向甲方咨詢，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方相關(guān)情況，因甲方隱瞞事實(shí)造成的嚴(yán)重后果由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。9甲方土地使用證為多人共有的，由土地使用證上的所有人簽訂合同。因他人未在土地使用證上簽字而發(fā)生爭(zhēng)議的，由甲方負(fù)責(zé)，甲方不得以任何理由推卸責(zé)任。10因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)證無(wú)法過(guò)戶的，甲方應(yīng)退還全部購(gòu)房款，并一次性向乙方支付違約金￥元。11本合同未盡事宜按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

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