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寧波
只有房子的使用權才能繼承
只有擁有使用權的房子才能繼承嗎？
根據《民法通則》，死者生前擁有的房屋，在死者死后視為死者的遺產，繼承人有權繼承法定遺產。公共房屋使用權人一般是房管局或房管局以下機構。死者生前只有房屋使用權。確切地說，死者只是公租房關系的承租人，因此他對生前居住的房屋沒有使用權。其子女或親屬不能繼承該房屋作為死者遺產的使用權。如果其子女或親屬不具備成為房屋使用權新承租人的條件，房屋只能由國家收回。綜上所述，房屋使用權不能直接繼承。但通過間接操作，實現房屋使用權間接繼承仍有兩種方式：一是父母或祖父母生前按政策購買房屋使用權，然后轉為購買的公房。購買的公房屬于私人財產，死者去世后，其子女或親屬可以繼承。
第二種方法是死者的子女或親屬與房管局協商更換公房承租人，然后購買房屋。
按照第二種方法操作時，通常要求在上海的房屋或永久居住地有賬戶。后來，《上海市高級人民法院關于審理公房租賃權確定和使用權轉讓糾紛若干問題的意見》（滬高發民一[2004]44號）進一步放寬了新承租人的條件。具體來說，以下兩類人可以成為新的承租人：
1實際在公房居住一年以上的人；
2。因服兵役、就學、入獄等原因，戶籍遷出原承租人生前租住的公房，但在原承租人死亡前實際居住在公房內，在本市無其他住房，或有其他住房但難以居住的活著。
以上是對擁有使用權的房屋是否可以繼承的詳細介紹。如果在實踐中遇到類似問題，可以咨詢相關法律工作者，幫助您解決。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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