房地產保證金的法律規定是什么？新《民法典》將于2021年1月1日起施行，《擔保法》有效期至2020年12月31日。屆時，與民法典相抵觸的規定將失效，取而代之的是新頒布的司法解釋。《民法典》施行前，《擔保法》第八十九條規定，當事人可以約定一方向對方支付定金，作為債權擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。

根據我國現行法律的有關規定，不具有存款性質。支付定金的當事人主張定金權的，人民法院不予支持。一般來說，押金的支付被視為預付款的支付。此外，根據市國土資源局《關于規范房地產開發企業商品房預訂行為的通知》的有關規定，房地產開發企業收取定金的，定金金額應低于總房價的5%。雙方簽訂商品房預售合同或銷售合同后，應立即退還定金或沖抵房價。買受人交付定金后未購買預定房屋的，按預定協議約定的方式辦理定金，但有下列情形之一的，房地產開發企業應當全額退還買受人交付的定金：。房地產開發企業未簽訂書面協議收取定金；

2。簽訂的書面協議沒有約定或者約定不明確，雙方在預售合同或者買賣合同條款上存在分歧，經協商不能達成協議的。

4。廣告、售書、樣板間與實際情況不符。而押金在法律上并不明確和規范，在審判實踐中一般被視為預付款。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》第一百一十八條規定：“當事人支付留置權、保證金、保證金、合同保證金、定金或者定金，對定金的性質沒有約定的，而當事人主張定金的權利，人民法院不予支持，“因此，定金不具有定金的性質，也就是說，即使付款人違約，受款人也應當返還定金。

存款和存款的區別。根據《擔保法》的有關規定，定金當事人可以約定一方向對方支付定金，作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。給付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。押金應以書面形式約定。當事人應當在定金合同中約定交付定金的期限。定金合同自實際交付定金之日起生效。定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的物數額的百分之二十。當事人約定違約金和定金的，一方違約時，另一方可以選擇適用違約金或定金條款。保證金作為合同擔保的一種形式，其首要功能是保證合同的履行，也可以證明合同成立。預付款是解決合同一方流動資金短缺的一種支付方式。預付款不能保證債務的履行，也不能證明合同成立。如果收到預付款的一方違約，只需退還收到的金額，而不需要雙倍返還。此外，法律對預付款的使用也有嚴格的規定，當事人在合同交易中不允許隨意預付款，對定金也沒有這樣的限制。

2。法律后果。支付或收取定金的一方當事人不履行合同義務的，不損失或加倍支付定金。押金只能用作損害賠償金。押金可以雙倍返還。上述知識是小編對“不動產存款的法律規定是什么”問題的回答。根據我國現行法律的有關規定，不具有存款性質。支付定金的當事人主張定金權的，人民法院不予支持。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎