1、 經濟適用住房申請材料

（1）按規定如實填寫《個人購買經濟適用住房申請審批表》、戶口簿、身份證、結婚證，提供寡婦相關證明、離婚證明、離異者未成年子女撫養證明；

（二）提供申請人戶籍所在地和實際居住地的現居證明，以及與申請人年收入和人均住房建筑面積直接相關的其他房產證明。（三）提供申請人及其直系親屬計算上一年度收入和人均住房建筑面積的收入證明（工資性收入包括基本工資、各項補貼或者其他收入，由所在單位提供；沒有工作單位的，到當地社區居委會、街道辦事處領取書面證明）；沒有工作單位的，提供上一年度個人所得稅繳納證明或單位扣繳證明；沒有就業的，提供失業證明或其他有關證明；有經濟困難的個體工商戶，提供營業執照、上年度個人所得稅及相關納稅證明。經濟適用住房的申請程序為：按照申請、登記、公示、審批的方式，分批批準購買經濟適用住房。具體程序如下：

（1）申請人憑本人身份證和配偶身份證向住所地區房管局（住所在馬尾區的申請人向馬尾區建設局申請）辦理經濟適用住房登記，戶口簿、結婚證原件和復印件，取得經濟適用住房申請審批表；

（2）申請人如實填寫《經濟適用住房申請審批表》，并準備好所需的全部材料。申請人向工作單位和主管部門辦理收入、住房證明手續（無工作單位的，向居委會、街道辦事處辦理證明手續）后，報區房管局審核，由區房管局報市房管局審核。申請人住房情況核實由市房地產檔案館出具；

（3）市房管局按規定對申請人申請材料進行審核打分，并在相關網站公示15天。（4） 市房管局根據保障性住房建設進度和申請人得分情況，分批審批購房申請，并通過公開抽簽方式確定同一批經審批申請人的選房順序。（5） 申請人憑經批準的經濟適用住房申請表和選房順序號辦理選房、購房手續。根據分數確定批改順序。對符合經濟適用住房申請條件的申請人，市房管局將根據目前住房面積、安置時間和申請人家庭困難程度進行打分，并根據分數確定審批順序。（1） 按目前人均住房建筑面積計算：無房戶60分；4平方米以下（含4平方米）30分；4平方米以上6平方米以下（含6平方米）20分；6平方米以上6平方米以下10分12平方米（含12平方米）。

（二）按戶口分為五個城市：申請人或戶籍直系親屬年齡最長的時間。每年得1分。每戶1年以下、1年以下總分為20分。集體戶不得分。

（3）殘疾家庭、民政優撫家庭、市級以上模范家庭，每戶加20分；同時符合條件的，仍加20分。經濟適用房不能出租，為什么要禁止經濟適用房出租？因為《經濟適用住房管理辦法》中有明確規定——但這只是依據，不是理由。我們先說說允許經濟適用房出租的理由。大致有以下三個原因。第一，經濟適用房是面向低收入家庭的經濟適用房。衡量一個家庭能否申請并擁有經濟適用房的唯一標準是其家庭收入是否足夠低。就像拿最低生活津貼一樣。一個人能否享受最低生活保障，只取決于他或她的收入水平，而不取決于他或她如何生活，他或她是否有狗，或他或她是否使用手機。只要他們愿意，就不能存錢養狗嗎？對于吳少榮這樣的低收入家庭來說，住上全新的經濟適用房可能太奢侈了。他們寧愿租一間破舊的房子，也不愿意租來還貸，為孩子補貼家用，《經濟適用住房管理辦法》規定，“個人購買的經濟適用住房未取得完全產權前，不得用于出租經營”，可見，沒有完全產權是禁止出租經濟適用住房的最大原因。但事實上，業主對經濟適用房沒有完整的產權，這只意味著他無權擅自出售房屋。業主顯然對經濟適用房擁有完全的居住權（使用權）。出租房屋，是將居住權暫時“借給”他人，而不是轉讓權利。租賃權應是居住權的延伸。這就好比農民雖然只有耕地使用權，但并不妨礙他們將耕地出租給他人。第三，保障性住房租金屢禁不止，但效果不好。交易過程中：

①契稅：購房者按房價的4%繳納；建筑面積在120平方米以下的，減半征收，即2%。

②交易手續費：120平方米以下（含120平方米）每套250元；120平方米以上每套500元。（3） 印花稅：買方房價的0.5‰。（4） 公共維修基金：購買價格的2%。在申請產權證的過程中：

1。報名費：每平方米建筑0.3元。（2） 房屋權屬費：每證4元。（3） 印花稅：5元/件。

以上都是關于經濟適用房的法律知識。因為國家計劃的優惠措施，低收入家庭買得起房子，這確實是最好的。如果您遇到更復雜的法律問題，我們將為您提供法律咨詢服務。歡迎咨詢。你知道嗎