，第1頁。北京最新的住房政策是什么？北京的住房限購政策有哪些？從2011年2月17日起，本市有1戶戶籍在本市，持有本市有效暫住證的戶籍持有人中有5戶5年未在本市居住，其中1戶及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非城鎮居民家庭。

在本市擁有2套及以上住房的戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非戶籍居民家庭、未能提供有效暫住證和5年（含）以上社會保險或個人所得稅證明的非戶籍居民家庭，他們被暫停出售在這個城市的房子。如何界定現有住房？是認房還是認貸？

答：在“京十五條”中，房地產的定義是“自有”，代表對現有住房的認可。我們將采取的是承認家庭擁有的不動產，即“承認住房”。

2。問：如果列入限購名單的家庭賣掉現有住房，能否再購買一套住房？

A：根據新規定，是根據家庭實際擁有的不動產來確定的。如果房產已經出售，不是以家庭名義，可以買新房。這也照顧到了一些需求改善的家庭。

3。問：購買的商品房或“商改住”是否視為現房？

A:這項政策只針對住宅地產，與商業無關。因此，現有商業物業不被視為現有住房。對于“商改住”，如果是住宅房產證，則認定為現房。

4。問：如果外地人已經在外地有房，會不會限購？

A：在這一措施中，限購仍然針對北京的自有住房。如果符合條件的外地人在北京沒有房子，他們可以買一套新的。

5，問：如果丈夫是外地戶籍，妻子是北京市戶籍，但兩人尚未在戶口簿上登記，丈夫已經擁有的財產是否會計入家庭財產？

答：在新購住房審核中，我們需要提交身份證、結婚證等材料，即使戶口簿沒有登記，身份證條形碼也肯定會顯示婚姻狀況，因此丈夫的現有財產將被納入家庭財產。問：如何定義一個家庭？

答：去年的“京十二條”將延長，即一對有未成年子女的夫婦。戶籍：北京市戶籍。

7:夫妻在北京市戶籍登記。他們如何確定戶籍？答：市建委有關負責人表示，家屬中至少有一人在本市有戶籍，他們被認為是本市戶籍居民。

8。問：您需要同時提交社保和納稅證明嗎？

答：在限購政策中，使用“本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明”的表述，只要有一張社保和納稅證明。

9。問：新政策的表述是“連續五年”。中間不能斷嗎？

答：必須是連續五年的社保或納稅證明。如果不連續，就不能買房。假如曾經因為跳槽中途掉段話，個人所得稅可以到稅務部門辦理繳納。

10，問：如何提交戶籍所在地的納稅和社保證明？

答：社保不要求購房者提交相關證明。驗證系統可以通過購買者的身份證號自動查詢人力社保部門的社保繳費情況。個人所得稅方面，購房者需要到稅務部門出具相關證明。由于房價不斷上漲，各地紛紛出臺住房限購政策。北京最新出臺的住房限購政策非常嚴厲，這不僅抑制了住房投機，也給正常購房帶來了困難。如果您對北京的住房政策還有其他疑問，可以直接咨詢北京市的律師律師網，他將為您提供更詳細、更實用的答案。你知道嗎