1、 土地租賃是在一定時(shí)期內(nèi)，將土地所有權(quán)與土地使用者的土地使用權(quán)分離，土地使用者在土地使用期間向土地所有者支付租金，土地使用者在期滿后返還土地的一種經(jīng)濟(jì)活動(dòng)。二是什么樣的土地租賃合同？土地租賃合同應(yīng)注意什么？

1。主體資格，檢查產(chǎn)權(quán)證記載的權(quán)利人與出租人是否一致。

2。租賃期限，表示租賃的起止日期和租賃期限。三。土地信息，標(biāo)明租賃土地的名稱、位置、面積和質(zhì)量等級。土地租賃合同樣本。出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方通過平等協(xié)商簽訂本合同。

1。甲方將位于城市道路的畝地及地上建筑物、構(gòu)筑物、附著物等使用權(quán)出租給乙方（見附件）。乙方必須依法經(jīng)營土地，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并解除合同。三。乙方不得擅自將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)租。如需轉(zhuǎn)租土地，須征得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)并解除合同。

4。甲方應(yīng)保證土地上的水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施的完整，并協(xié)助乙方與水、電、暖供應(yīng)商協(xié)調(diào)，但具體費(fèi)用由乙方與水、電、暖供應(yīng)商協(xié)商，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5。在租賃期內(nèi)，乙方不得更改和擴(kuò)充乙方的案例庫-整理^如需更改或擴(kuò)充土地狀況、建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施、水、電、熱管網(wǎng)等設(shè)施，須事先征得甲方書面同意后方可實(shí)施。如需變更或擴(kuò)建設(shè)施，乙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，甲方根據(jù)實(shí)際情況給予協(xié)助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方由此造成的損失。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)與市容環(huán)境衛(wèi)生及門前三包有關(guān)的費(fèi)用。國家行政性收費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方分別承擔(dān)。7在租賃期內(nèi)，因乙方生產(chǎn)經(jīng)營造成的與甲方無關(guān)的一切事故和損害，由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)在合同終止后8日內(nèi)，按約定期限清理垃圾、雜物，并保證乙方在租賃期內(nèi)清理垃圾、雜物約定期限為合同終止后8天。

9。租賃期限為年，自年月日起至年月日止。根據(jù)甲乙雙方協(xié)議，租金按年支付，年租金為元，由乙方于每年的年月日支付給甲方。逾期未滿30天的，乙方除應(yīng)向甲方支付逾期租金外，還應(yīng)向甲方支付年租金2%的違約金。逾期超過30天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付年租金25%的違約金。乙方有權(quán)拒絕支付約定租金以外的任何費(fèi)用。在租賃期內(nèi)，因不可抗力或城市規(guī)劃建設(shè)等原因?qū)е码p方解除合同的，雙方不承擔(dān)由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）乙方（蓋章或簽字）

每個(gè)人都應(yīng)該對本合同格外小心，熟悉本合同的規(guī)定，不要草率地簽字。這些問題的答案是幫助你。如果您在這方面需要幫助，律師協(xié)會(huì)為您提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎