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商品房和普通商品房有什么區(qū)別

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-05-10 · 637人看過(guò)

產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不同：一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商簽訂土地使用權(quán)合同后，原有的商業(yè)、綜合、住宅等土地規(guī)劃性質(zhì)不能改變。

交易稅：首次購(gòu)買(mǎi)、轉(zhuǎn)讓商品住宅按3%征收契稅，普通商品住宅按1.5%征收契稅；國(guó)家征收房產(chǎn)稅、土地增值稅的，商品住宅標(biāo)準(zhǔn)將高于普通商品住宅。按揭方式：大部分商品房不能申請(qǐng)公積金貸款，但也有少數(shù)項(xiàng)目可以通過(guò)開(kāi)發(fā)商的努力來(lái)完成。如果采用銀行貸款，只能獲得貸款的50%或60%，最長(zhǎng)貸款期限為10年。

生活費(fèi)：根據(jù)公共建筑使用規(guī)定，水、電、暖等使用費(fèi)采用商業(yè)價(jià)。因此，購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)要問(wèn)清楚。目前，多數(shù)開(kāi)發(fā)商在開(kāi)發(fā)初期采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，并可按土建價(jià)格支付。

設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：商品住宅受朝向、采光、深度限制較小，普通住宅要求較高。

結(jié)算問(wèn)題：無(wú)法轉(zhuǎn)入賬戶(hù)。

以上是對(duì)商品房與普通商品房區(qū)別的相關(guān)解答，希望對(duì)大家有所幫助。你知道嗎

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