甲方：乙方：由于甲方欠乙方工程款，現(xiàn)就使用該房產(chǎn)抵減工程款的問題達(dá)成如下協(xié)議：

甲方：

乙方：

日期

甲方：乙方：經(jīng)友好協(xié)商，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

I.甲、乙雙方確認(rèn)，甲、乙雙方應(yīng)向乙方支付建設(shè)花園工程人民幣元/套的房屋補(bǔ)償款。具體房間號、面積、金額見附件三。二、保修條款：1。甲方保證上述已支付工程款的商品房不因其他原因被查封、抵押或出售。甲方保證本協(xié)議簽訂后，已支付工程款的商品房不因甲方原因被查封或抵押，致使乙方權(quán)利無法實(shí)現(xiàn)。甲方保證該房屋與工程款不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，現(xiàn)階段已辦理房產(chǎn)證。甲方保證，未經(jīng)乙方書面通知，不得將已支付工程款的房屋出售。甲方保證自本協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)完成該房屋的房產(chǎn)證并支付工程款。本協(xié)議簽訂后，乙方擁有上述房屋的所有權(quán)（包括但不限于自用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等）。4本協(xié)議簽訂后，乙方有權(quán)立即辦理該房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，臨時(shí)不辦理登記手續(xù)的，乙方有權(quán)免費(fèi)變更一次名稱。乙方可以書面通知甲方，與第三方簽訂購房合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5物業(yè)管理費(fèi)：1。乙方或業(yè)主在本協(xié)議簽訂后12個(gè)月內(nèi)入伙的，物業(yè)管理費(fèi)按實(shí)際占用時(shí)間計(jì)算支付。本協(xié)議簽訂后超過12個(gè)月乙方或業(yè)主入伙的，乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。6稅收、交易成本等1。甲方必須隨時(shí)配合乙方或乙方指定的第三方辦理工程款支付手續(xù)，包括但不限于簽訂商品房購房合同、開具發(fā)票、提供相關(guān)資料、辦理房產(chǎn)證等工作。甲乙雙方按規(guī)定辦理房產(chǎn)證的稅費(fèi)和交易費(fèi)用由雙方承擔(dān)。7房屋銷售1。乙方自用時(shí)，甲方應(yīng)配合辦理乙方名下的房產(chǎn)證。自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可委托甲方或第三方將該房屋隨工程款一并出售。委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié)議。自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可自行出售該房屋支付工程款。無論乙方如何辦理該房屋，甲方均應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)按照乙方或房屋所有人的要求辦理所有相關(guān)手續(xù)（包括但不限于購房前登記、房產(chǎn)證等）。（8） 違約責(zé)任：因甲方原因?qū)е鹿こ炭畹狡诘姆课荼徊榉狻⒌盅骸⒆冑u或房產(chǎn)證不能按時(shí)辦理的，乙方有權(quán)要求甲方支付不能支付的房價(jià)10%的違約金，并提供其他房屋予以補(bǔ)償或補(bǔ)償賠償一切損失。9本合同有效期至所有已支付工程款的房屋辦理完房地產(chǎn)證為止。10、 協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11、 十一。本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)二份。

甲方（蓋章）\乙方（蓋章）\乙方（蓋章）\授權(quán)代表（簽名）\甲方