2017年廣東省房地產(chǎn)限購(gòu)政策

為積極穩(wěn)妥落實(shí)去產(chǎn)能、去庫(kù)存、去杠桿、降成本、短板等結(jié)構(gòu)性改革重點(diǎn)任務(wù)，結(jié)合廣東省實(shí)際，廣東省政府印發(fā)了《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革總體方案（2017-）、《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去產(chǎn)能行動(dòng)方案（2017-）、《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革行動(dòng)方案（2017-）》共五個(gè)行動(dòng)方案：結(jié)構(gòu)性改革去庫(kù)存行動(dòng)計(jì)劃（2017-）、廣東供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去杠桿行動(dòng)計(jì)劃（2017-）、廣東供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革降成本行動(dòng)計(jì)劃（2017-）、廣東供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革短板行動(dòng)計(jì)劃（2017-）。其中，《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫(kù)存行動(dòng)計(jì)劃（2017-）提出，廣東省將取消過時(shí)的限制性措施，進(jìn)一步發(fā)揮市場(chǎng)配置資源的作用，停止執(zhí)行商品房項(xiàng)目“90平方米以下公寓占全部公寓面積70%以上”的要求；落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等有關(guān)部門調(diào)整外商投資房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入和管理的政策；有條件的城市可以放寬香港、澳門居民購(gòu)房的限制；而廣州要及時(shí)調(diào)整行政區(qū)域范圍，落實(shí)住房限購(gòu)政策。記者看到，《廣東省供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫(kù)存行動(dòng)計(jì)劃（2017-）》（以下簡(jiǎn)稱“去庫(kù)存計(jì)劃”）將廣東省城市分為四類分類實(shí)施“一類一策”去庫(kù)存政策。

一級(jí)城市是庫(kù)存規(guī)模大、需求旺盛的城市，包括佛山、惠州、中山、清遠(yuǎn)等。二級(jí)城市是指庫(kù)存量大、需求旺盛的城市，包括江門、肇慶、東莞、韶關(guān)、汕頭、茂名和湛江。這三類城市是庫(kù)存量小、需求穩(wěn)定的城市，包括河源、梅州、陽(yáng)江、云浮、潮州、揭陽(yáng)、汕尾。這四類城市分別是住房限購(gòu)的廣州、深圳和庫(kù)存量小、需求旺盛的珠海。制定行動(dòng)計(jì)劃，落實(shí)國(guó)家和省住房制度改革的總體要求和目標(biāo)。到今年底，省級(jí)以上城市商品房庫(kù)存周期基本控制在16個(gè)月以內(nèi)，而非商品房庫(kù)存周期明顯縮短。其中，廣州市目前商品房庫(kù)存面積為2248萬平方米，總?cè)?kù)存任務(wù)為180萬平方米。值得關(guān)注的是，廣東省將取消過時(shí)的限制性措施，進(jìn)一步發(fā)揮市場(chǎng)配置資源的作用，停止對(duì)商品房項(xiàng)目執(zhí)行“90平方米以下公寓占全部公寓70%以上”的要求，貫徹落實(shí)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)政策，調(diào)整外商投資房地產(chǎn)市場(chǎng)準(zhǔn)入管理辦法；條件允許的，可以放寬香港、澳門居民購(gòu)房的限制；而廣州應(yīng)及時(shí)調(diào)整政策執(zhí)行的行政范圍。你知道嗎