注：在委托中介賣房時(shí)，賣房人可以先向中介詳細(xì)介紹預(yù)售房屋的位置、裝修和具體格局，讓銷售人員真實(shí)了解房屋情況，從而找到更多匹配的購(gòu)房者，縮短交易時(shí)間。

2。要求很明確：中介在登記房屋信息時(shí)，一定要說(shuō)明自己的需求，如所希望的價(jià)格、付款方式和方便的查看時(shí)間等，以減少時(shí)間的浪費(fèi)。這里的價(jià)格可以適當(dāng)提高，留有議價(jià)的余地。

3。配合看房：如果房子是自住的，要和中介約定合適的時(shí)間。如果房子是租來(lái)的，我們需要提前和房客協(xié)商。

由于二手房交易時(shí)間長(zhǎng)、流程復(fù)雜，選擇委托中介已成為人們的習(xí)慣方式，但這并不意味著業(yè)主可以放心。畢竟，一套房子可能要幾十萬(wàn)上百萬(wàn)，這一點(diǎn)都不能馬虎。相關(guān)內(nèi)容：找中介賣房的風(fēng)險(xiǎn)。報(bào)價(jià)有風(fēng)險(xiǎn)

在中介報(bào)價(jià)前，賣家可以對(duì)房子進(jìn)行合理的評(píng)估。售房人可以詢問(wèn)小區(qū)內(nèi)同類型房屋的售價(jià)，也可以登錄類似網(wǎng)站查詢同一小區(qū)內(nèi)同類型房屋近期的成交價(jià)格，然后根據(jù)自己房屋的裝修和樓層進(jìn)行合理的評(píng)估，然后根據(jù)建設(shè)要求的中介一些代理，為了讓房子賣得快，早點(diǎn)拿到傭金，可能會(huì)壓低房?jī)r(jià)。或者一些中介想高價(jià)出售房子，并提供更多的傭金，以拖延出售房子的時(shí)間。

2。獨(dú)家傭金有風(fēng)險(xiǎn)

您辦理獨(dú)家傭金后，中介會(huì)承諾在一定期限內(nèi)將您的房子賣掉，并給您一定的定金。如果房子賣了，你將退還定金。如果房子不賣，押金歸你；但在約定期限內(nèi)，你只能委托本公司將房子賣了。如果你的房子在另一家公司出售，你需要向中介公司賠償違約金。獨(dú)家傭金確實(shí)有優(yōu)勢(shì)，例如：快速銷售（優(yōu)先促銷）、更多客戶（為經(jīng)紀(jì)人提供更多機(jī)會(huì)）、更安全（無(wú)討價(jià)還價(jià)風(fēng)險(xiǎn)、高效率）。

但是，在處理獨(dú)家委托時(shí)必須謹(jǐn)慎。可靠而強(qiáng)大的中介公司可以保證上述三大優(yōu)勢(shì)。否則，不僅賣房難，與其他公司打交道也會(huì)賠錢。

3。有信息泄露的風(fēng)險(xiǎn)

剛掛完房，一些房主會(huì)接到很多騷擾電話，比如“小額貸款”、“資金周轉(zhuǎn)”、“新房銷售”，這些都是信息泄露。掛房子的時(shí)候，除了房子的地址、名字和電話號(hào)碼，還有家庭、身份證等信息，所以非常危險(xiǎn)。二手房交易流程復(fù)雜，包括銀行免簽、稅務(wù)過(guò)戶、按揭、房產(chǎn)交付等。如果遇到不靠譜的中介，一旦簽了合同，收了中介費(fèi)，就很可能慢下來(lái)。如果后續(xù)流程不配合辦理，賣家和業(yè)主很難拿到錢，甚至無(wú)法收回余額。你知道嗎