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寧波
二手房中介費是多少
二手房中介費是多少？
二手房中介是通過房屋中介機構進行二手房交易時支付給中介機構的服務費，也稱中介傭金。目前還沒有統一的規定，但大多數中介機構的標準都在0.5%-3.0%之間。如果買不到房子，中介費能退嗎？
我們來看一個例子：王女士通過中介公司看中了一套房子，簽訂了銷售合同，并支付了定金和中介費。然而，由于首付不足，房子最終沒有買下來。為此，王女士想退還代理費，但被代理拒絕。回家后，王女士越來越生氣，“就算押金不退，中介費也要退！”王女士認為，房子沒有買，中介也沒有履行義務，所以應該可以退還中介費。
中介明確告知購房者，“合同中約定，因購房者原因未成交的，中介費不予退還”，在中介看來，他們已經完成了房屋的介紹，促成了交易，履行了中介義務，所以應該收取中介費。
本案中，王女士因自身經濟問題無法購房，但中介服務已經完成，因此很難退還中介費。
在什么情況下可以退還中介費？
據我們了解，中介費能否退還可分為三種情況：
第一種是中介為雙方簽訂買賣合同提供便利，但交易因非中介原因而失敗，而中介有權不退還或退還少量中介費；
第二種是中介不為交易提供便利，無權收取中介費，但可以收取相應的服務費；
第三種：如果中介造成買賣雙方的利益沖突出賣人簽訂買賣合同，但因中介原因交易無法完成，中介必須全額返還中介費。
目前，普通購房合同由中介機構編制。我們應該仔細閱讀這些規定。對于一些環節，如首付、首付時間、貸款事項、過戶時間等，要在協議中補充說明以備不時之需，防止因自身原因導致房屋交易無法進行的違約責任。在二手房交易中，中介費糾紛并不少見。為避免此類糾紛，買房前應做好充分準備，如計算家庭財產、規劃家庭未來、評估貸款償還能力等，盡量完成交易。買房前，要盡可能核實房屋的產權、債務和抵押。如果對某些環節有疑問，應在補充協議中注明，一旦因上述原因導致房屋交易無法進行，就不能支付或少支付中介費。如果您在此過程中需要律師的幫助，歡迎您在線咨詢律師協會。你知道嗎
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