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寧波
小產權房中介服務合同有效嗎
1、 小產權房中介服務合同是否有效（民法通則有效期至2020年12月31日）
房屋中介服務合同是房屋買賣雙方與中介公司簽訂的服務合同，委托房屋中介買賣房屋。中介合同由雙方自愿簽訂，不違反法律強制性規定，具有法律效力。《中華人民共和國民法通則》第一百四十三條符合下列條件的，有效：（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；
（3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公共秩序和良好習慣。第二，是小產權房的房屋性質私有產權。第一種解釋是開發商的產權。開發商的產權叫大產權，購房者的產權叫小產權。這是因為購房者的產權被開發商的一個產權分割。
第二種解釋是基于房屋再次轉讓時是否需要繳納土地出讓金。不需要繳納土地出讓金的稱為大產權，需要繳納土地出讓金的稱為小產權。按照這個解釋，普通商品房是大產權房，經濟適用房是小產權房。
第三種解釋以產權證的發證機關為依據。國家頒發的產權證叫大產權，國家不頒發產權證，鄉政府頒發的產權證叫小產權，也叫鄉產權。鄉鎮產權不構成真正的合法產權。
小產權的第一種和第二種解釋是合法的。只要購房款全部付清，或者轉讓時交了土地出讓金，小產權就可以自由買賣，法律規定也比較明確。第三種解釋對小產權的法律性質存在爭議，并不能得到真正法律意義上的房產證。第三，最新信息（自2021年1月1日起生效）
符合下列條件的，《中華人民共和國民法典》第143條有效：
（1）行為人具有相應的民事行為能力；
（2）意思是真實的；
（3）不違反法律、行政法規的強制性規定，不違反公共秩序和良好習慣。上述知識是小編對相關法律問題的解答。房屋中介服務合同是房屋買賣雙方與中介公司簽訂的委托房屋中介買賣房屋的服務合同。中介合同由雙方自愿簽訂，不違反法律強制性規定，具有法律效力。如果你需要法律幫助，你可以去律霸咨詢。律霸有一位專業律師為你解答。你知道嗎
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