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寧波
有房產證和無土地證的房屋是否存在風險
沒有房產證的房子有沒有風險。”《房地產管理法》規定，購買的商品房應當具有《國有土地使用權證》和《房屋所有權證》。沒有它，就難以從根本上維護他們的合法權益。但大多數買家從不在意，也沒有收到。其實，土地證和房產證一樣重要。國有土地證發給有國有土地使用權的單位和個人。只要有合法的權屬依據，任何人都可以申請國有土地證。其實，住宅用地是群眾的證據。該證只發給有建房資格的農村村民。根據國家法律規定，宅基地不能上市交易，因此集體土地證不能轉讓。有房產證而沒有土地證的房子有風險嗎？根據法律規定，土地使用權轉讓時，地上建筑物和其他附著物的所有權也將隨之轉讓。土地使用者轉讓地上建筑物和其他附著物所有權時，使用范圍內的土地使用權也隨之轉讓。房產證和土地證密不可分。從法律角度看，房產證和土地證是業主擁有房產和土地使用權的證明。他們密不可分。沒有土地證，就意味著土地所有人沒有土地使用權，因此土地被占用時，就無法保護自己的合法權益。如果市民購房后不及時辦理土地證，將面臨三大風險：
1。房產證雖然在他們手中，但土地使用權仍然屬于房地產開發商，這不排除開發商用土地使用權的“大證”抵押給銀行的風險；
2。不申請土地證的，有的單位可能非法轉讓給他人；三是今后土地使用證、房地產權屬證不齊全，不得上市交易。另外，當開發商違反規劃，在買受人拿到土地證后擅自開發綠地或其他公共區域時，買受人有權說不，土地證的功能是擁有合法的土地使用權，受法律保護。土地證將標明土地的地理位置、性質、面積和使用者。土地使用者可以自行使用土地，以出讓方式取得國有土地使用權的土地使用者也可以轉讓土地使用權、出資、出租或者抵押。有房產證而沒有土地證的房子有風險嗎？有房產證但沒有土地證的房子是不能保障的，權利的落實可能有風險，所以大部分住戶還沒有辦理土地證，所以趕緊辦理吧。
希望以上答案對您有所幫助！正如亞里士多德所說，法律就是秩序，有好的法律，就有好的秩序。如果您有其他法律需要或需要其他法律幫助，歡迎您到律霸進行法律咨詢。祝你生活愉快！你知道嗎
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