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寧波
我們能不離婚就換房產證嗎
房產證可以不離婚就換嗎（婚姻法有效期到2020年12月31日）
可以。
夫妻更名只需繳納5元印花稅，無需繳納其他費用。夫妻房產證更名的前提是取得了房屋所有權證。辦理房屋權屬登記手續時，夫妻雙方應同時到場，并填寫《房屋權屬登記申請表》。提交的具體證明因房屋性質而異。具體材料如下：
（1）房改的，提供原售房單位證明，注明取暖原因，允許將產權人改為配偶姓名；商品房、經濟適用房的，夫妻雙方應寫明變更申請并簡單說明原因；（2）結婚證復印件（核對原件）
（3）夫妻雙方身份證復印件（核對原件）；
（4）夫妻雙方共有的房屋協議書
（5）房屋所有權證；（6）購房合同原件復印件（核對原件）；（7）房屋所有權證附圖及登記表復印件。
如果房產證上沒有圖片，登記表上不復制原產權人姓名；夫妻更名只需繳納房產證印花稅5元，無需繳納其他費用。夫妻房產證過戶的條件：又稱夫妻房產證的變更，首先必須是無抵押的房屋，如果有抵押，必須由銀行蓋章。正常情況下，銀行不蓋章，好像每家銀行的情況一樣。如果要更改夫妻房產證上的名字，可以在婚姻存續期間直接加上配偶的名字。您只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房地產交易中心“變更登記”窗口即可。
非夫妻房產證轉讓流程。捐贈范圍包括非婚期、親友。也就是說，房產證加上子女、父母等親友都可以捐贈。房屋所有權轉讓有兩種方式：一種是提前還清貸款，然后轉讓房屋產權證。二是向銀行申請變更借款合同中的借款人和抵押人，并在取得銀行批準后到房管局辦理相關過戶手續。
注：一般來說，如果有沒有貸款的房子，應該視為贈與：如果雙方需要簽訂合同，就需要簽訂贈與合同，贈與合同必須辦理公證手續。公證費一般為贈送房屋價值的1%。此外，他們還需要繳納一定的個人所得稅、契稅等費用（如果房產是直系親屬之間捐贈的，則免征營業稅）。限購政策實施后，不少夫妻對房產證的名字產生了困難。他們對夫妻間房產證轉讓的規則和程序也知之甚少。他們認為只要辦理過戶手續，對方就可以再買一套房子。其實，根據婚姻法的規定，在婚姻存續期間，房產無論登記在誰名下，都是夫妻共同財產。雙方共有房產，房產證轉讓無意義。但是，如果雙方都同意房產屬于一方，那么法律也承認這一約定。
離婚與房產證的變更沒有直接關系。只要想換房產證，就算不離婚，也不會有什么影響。你可以放心。對于房產證法律效力的變更或房產證變更的要求，最好咨詢相關專業律師，律霸可以為您提供這種服務。你知道嗎
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