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房產(chǎn)證可以用公積金抵押嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-05 · 475人看過

房產(chǎn)證按揭能否用公積金返還?

不,住房公積金不能用于償還按揭貸款和其他消費(fèi)貸款。住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城市集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城市私營企業(yè)和其他城市企事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其職工繳存的長期住房公積金。

之所以不能用于消費(fèi)貸款,是因?yàn)樽》抗e金是福利性的。除職工繳存的住房公積金外,單位還要為職工繳納一定數(shù)額的住房公積金,且住房公積金貸款利率低于商業(yè)貸款利率住房公積金貸款條件。具有完全民事行為能力并足額繳納住房公積金的職工;

2。連續(xù)繳納住房公積金12個(gè)月以上的職工;

3。在本行政區(qū)域內(nèi)購建自住住房,并按規(guī)定的首付比例以上支付購房款的;

4。個(gè)人信用良好,經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定,有償還貸款本息的能力;

5。同意以所購建的房屋作為貸款抵押,或提供經(jīng)管理中心認(rèn)可的擔(dān)保方式。

公積金貸款處理流程

1。貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),需向銀行提交書面申請(qǐng),填寫《住房公積金貸款申請(qǐng)表》,并如實(shí)提供以下資料:

(1)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿等有效居住證件)(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明和其他影響償債能力的債權(quán)債務(wù)證明;(四)有效證明文件如購房合同、協(xié)議;(五)抵押物、質(zhì)押物清單、權(quán)屬證明、處分權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明等,而相關(guān)部門出具的抵押證明(六)公積金中心要求第三方擔(dān)保人擔(dān)保并支付擔(dān)保費(fèi),借款人、貸款人和第三方擔(dān)保人應(yīng)當(dāng)共同簽訂第三方合同。(7) 公積金中心要求提供的其他信息。

2。對(duì)資料完整的貸款申請(qǐng),銀行應(yīng)及時(shí)受理和審核,并及時(shí)報(bào)送公積金中心。

3。公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款,并將審批結(jié)果及時(shí)通知銀行。

4。根據(jù)公積金中心審批結(jié)果,銀行通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)。借款人夫妻與銀行簽訂貸款合同及相關(guān)合同或協(xié)議,并將貸款合同等手續(xù)送公積金中心審核。公積金中心審批后,將撥付委托資金,委托銀行按照貸款合同按時(shí)足額發(fā)放貸款。借款人提供抵押擔(dān)保的,應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐姆慨a(chǎn)管理部門辦理抵押登記。抵押合同或者協(xié)議應(yīng)當(dāng)由夫妻雙方簽訂。抵押物以證券質(zhì)押的,借款人應(yīng)當(dāng)將證券交由管理部門或者聯(lián)盟中心保管。

根據(jù)上述相關(guān)答案,可以得出結(jié)論,公積金可以用于抵押貸款和購買房地產(chǎn)。但是,如果現(xiàn)在房產(chǎn)證已經(jīng)辦妥,為了取得貸款手續(xù)費(fèi),公積金不能用于還款。應(yīng)該根據(jù)銀行的利率來決定。如果您有任何相關(guān)的法律意見,可以致電法律學(xué)士的在線律師。你知道嗎

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李杰清律師,女,現(xiàn)為天津易盈律師事務(wù)所專職律師,天津市律師協(xié)會(huì)會(huì)員。

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