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小產(chǎn)權(quán)房拆遷的補(bǔ)償方式有哪些

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-11-24 · 561人看過(guò)

小產(chǎn)權(quán)房的補(bǔ)償方式有哪些？

1。宅基地上建的房屋建在集體建設(shè)用地上，即宅基地上建的房屋只屬于農(nóng)村集體所有人，農(nóng)民不能從其他村購(gòu)買。因?yàn)檫@種小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有合法的房地產(chǎn)登記證，如果涉及拆遷安置，被拆遷人最好與拆遷人協(xié)調(diào)。

如果涉及補(bǔ)償，因?yàn)樯鐓^(qū)給了你房號(hào)，你搬家了戶籍，就足以證明你合法使用了房子，有權(quán)要求補(bǔ)償安置。但是，具體補(bǔ)償是否包括給你安置一套房子，取決于你購(gòu)買的小產(chǎn)權(quán)房的項(xiàng)目用地性質(zhì)等。在集體企業(yè)用地或者耕地上違法建設(shè)的房屋，是指在集體企業(yè)用地或者耕地上違法建設(shè)的房屋。根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非集體經(jīng)濟(jì)組織成員不得在集體所有的土地上購(gòu)買房屋，因此買賣合同無(wú)效。在這種情況下，應(yīng)當(dāng)承認(rèn)房屋所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者宅基地使用人，安置補(bǔ)償金的利益只能由所有人，即集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員享有。

由于小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有具體的法律和政策支持，小產(chǎn)權(quán)房是否合法還沒(méi)有定論，所以購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)有保障，購(gòu)房者在購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房時(shí)要謹(jǐn)慎。

3。最后一類小產(chǎn)權(quán)房是違法建設(shè)的

這些“廉價(jià)房”除了不能申請(qǐng)房產(chǎn)證外，實(shí)際上是政府規(guī)定范圍外的違法建筑。如果與國(guó)家規(guī)劃相沖突，就有可能被拆遷，業(yè)主將得不到拆遷安置補(bǔ)償。

雖然小產(chǎn)權(quán)房建在農(nóng)民集體土地上，不繳納土地出讓金等費(fèi)用，但也有拆遷補(bǔ)償。以上就是小編為你解答的所有問(wèn)題。如果您還有其他問(wèn)題，請(qǐng)?jiān)L問(wèn)律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識(shí)。你知道嗎

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