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寧波
農村小產權房拆遷時，有沒有補償
農村地區的小產權房被拆除時沒有補償。從征收拆遷補償的法律程序來看，首先要對建筑物進行調查鑒定。如果認定為法制建設，應當依法給予合理、公平的補償。如果被認定為違法建設，就不能賠償。小產權房性質屬于已辦理審批手續，但集體經濟組織在安置本集體公民過程中擅自擴大銷售指標的房屋。根據現行法律和政策，非集體經濟組織成員不得在集體所有的土地上購買房屋，因此買賣合同無效。在這種情況下，應當承認房屋所有權屬于農村集體經濟組織或者宅基地使用人，安置補償金的利益只能由所有人，即集體經濟組織及其成員享有。
2。補償參照當地拆遷補償標準，以簽訂的拆遷安置協議為準。
（1）小產權房：小產權房是指建在農民集體土地上，不繳納土地出讓金和其他費用的房屋。其產權證不是由國家房管部門頒發的，而是由鄉政府或村委會頒發的，因此被稱為“鄉鎮產權房”，又稱“小產權房”。這類房屋沒有國家頒發的土地使用許可證和預售許可證，國土房管局也不會對購房合同進行備案。（二）小產權房補償：由于小產權房沒有合法的房地產登記證，涉及拆遷安置的，應積極與拆遷人員協調。如果涉及補償，你有權要求補償安置房，因為社區已經給了你房號，你已經轉移了戶籍，證明你合法使用了房子。但具體補償是否包括給你安置一套房子，要看你所購買的小產權房的項目用地性質等作為拆遷安置對象，也就是說，擁有房屋居住權的法人，你有權要求安置該房屋。同時，還可以申請搬遷補貼、裝修補償等。
以上是關于農村小產權房拆遷是否有補償的相關司法解釋。如果對農村小產權房拆遷補償仍有不明確之處，建議及時咨詢律師或找相關法律部門進一步協商。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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