萬一拆遷，小產(chǎn)權(quán)房能得到補(bǔ)償嗎？

根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，小產(chǎn)權(quán)房屬于違法建設(shè)或逾期臨時(shí)建設(shè)的，小產(chǎn)權(quán)房拆遷不給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十四條市、縣人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強(qiáng)對建設(shè)活動(dòng)的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的，依法予以處理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未登記的建筑物進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。一是沒有房產(chǎn)證。這是最大的問題，不受法律保護(hù)。這類住房建在集體土地上，不允許對外銷售，沒有法律保護(hù)。也就是說，買這樣的房子拿不到國家頒發(fā)的房產(chǎn)證。這是由國家法律和土地使用性質(zhì)決定的。二是拆遷補(bǔ)償難。雖然雙方簽訂了購房合同，但合同無效。小產(chǎn)權(quán)房除了無法辦理房產(chǎn)證外，還存在違規(guī)行為，有被拆遷的危險(xiǎn)，業(yè)主無法獲得安置補(bǔ)償。三是質(zhì)量難以保證。房屋質(zhì)量無人監(jiān)管，一些開發(fā)商會(huì)偷工減料賺錢，存在安全隱患。這種房子一般由土地所在的村莊開發(fā)。除了房屋的質(zhì)量和房屋的售后保修外，入住后在物業(yè)管理方面也很容易出現(xiàn)問題。第四，配套設(shè)施不完善。這些房子幾乎沒有暖氣、天然氣等配套設(shè)施。而且，以后一旦發(fā)生糾紛，可能連水電都沒有。第五，遺贈(zèng)很麻煩。由于產(chǎn)權(quán)的缺失，未來繼承會(huì)有很多麻煩。以新農(nóng)村建設(shè)和舊村改造為名，是目前常見的“小產(chǎn)權(quán)房”運(yùn)作模式，具有打擦邊球的性質(zhì)。一位業(yè)內(nèi)人士也透露，由于沒有相關(guān)手續(xù)，房價(jià)普遍很低。一些開發(fā)商正在“另辟蹊徑”。一旦他們完蛋了，就不能履行諾言，馬上離開。后續(xù)工作帶來的許多麻煩都留給了買家。上述知識是小編對相關(guān)法律問題的回答。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，如果小產(chǎn)權(quán)房是違法建筑或逾期的臨時(shí)建筑，小產(chǎn)權(quán)房的拆遷不存在經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎