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如何把房產(chǎn)證給別人

來源: 律霸小編整理 · 2025-09-23 · 1085人看過

如何將房產(chǎn)證交給他人，簽署確認(rèn)書，與父母一起到房管局簽署確認(rèn)書，并攜帶房產(chǎn)證或購房合同等所有相關(guān)資料；雙方房地產(chǎn)贈與人與受贈人就無償贈與協(xié)議達(dá)成一致，表明無償贈與是贈與人的真實意思，接受贈與是受贈人的真實意思。

收費：在簽署委托書時，至少要收取所有的成本和雜費，包括測繪費、100平方米以下50元、公證費200元、查詢費100元。

2。評估費：評估費為房產(chǎn)評估價格的5‰，但每宗至少收取1000元。因為是禮品生意，評估價通常低于市場價。

3。捐贈公證費：捐贈公證費為評估價格的2%。

4。稅費繳納

收費：房管局捐贈登記收費比較復(fù)雜。到達(dá)房管局后，將對房產(chǎn)進(jìn)行重新估價，其中《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定，契稅稅率為3%-5%。契稅為房管局評估價的3%；

印花稅為房管局評估價的0.5%；

印花稅暫行條例第三條規(guī)定，納稅人應(yīng)當(dāng)按照比例稅率或者計件定額，按照應(yīng)納稅憑證的性質(zhì)計算應(yīng)納稅額。具體稅率和稅額按照本條例所附印花稅稅目稅率表確定。應(yīng)納稅額不足十分的，免征印花稅。應(yīng)納稅額在10分以上的，不足5分的，不計算余稅；超過5分的，按10分計繳。

不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶登記費為每箱80元（每增加一名受讓人收取10元）。上述三項一般由受贈人支付。另一項是土地轉(zhuǎn)讓費，這取決于捐贈財產(chǎn)的性質(zhì)。部分房改房未交過戶費的，由捐贈人補(bǔ)交。值得一提的是，如果捐贈的房地產(chǎn)屬于房改性質(zhì)，經(jīng)過捐贈程序后，其性質(zhì)將改為商品房。如果父母與子女之間的贈與，契稅將免征。

如果你想把房產(chǎn)證給別人，你必須更改房產(chǎn)證上的名字。向房管局改名后，房產(chǎn)將更名。如果把房產(chǎn)證交給別人，會有糾紛要處理。你經(jīng)常需要律師的服務(wù)。你可以來律師網(wǎng)找專業(yè)律師隨時提供一對一的服務(wù)。你知道嗎

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