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房產證被沒收了嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-12 · 623人看過

房屋辦理房產證不是沒收購房合同的需要，你應該買新房，辦理新房需要購房合同，但購房合同是兩份，一份在買方，一份在開發商的辦公室，開發商在辦理房產證的時候直接拿他的那份就可以辦理了。辦理房屋所有權證時必須提供購房合同原件。辦理房屋所有權證的具體流程如下：

1。開發商的初始登記是辦理房屋所有權證的必要前提。根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條規定，房地產開發企業應當自商品房交付之日起60日內向當地房地產行政主管部門提交辦理房產證所需材料。通常，主管部門辦理初次登記所需的時間約為20-60天。因此，入住兩三個月后，他們可以向開發商或當地房地產交易信息網站查詢初次登記情況。為保障自身利益，應在“購房合同”中約定開發商辦理初始登記的期限，特別是開發商辦理初始登記的截止時間和辦理完畢后的“及時告知義務”，明確購房責任開發商未及時辦理初始登記應承擔的賠償。

2。申請表需要開發商簽字蓋章。一些開發商手中會有現成的蓋章表格。他們只需要從開發人員那里得到它們，然后填寫它們。可以提前問開發商，房產證應該在哪個部門，然后直接到該部門咨詢，省得跑的苦。由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，是必備資料之一。開發商可以向測繪部門申請房屋面積登記，也可以到開發商登記處辦理房屋面積登記。

4。當你向面前的相關部門詢問時，一定要弄清楚需要什么樣的申請文件，一次完成。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大額房產證復印件等，填妥的申請表需經開發商審核蓋章。

5。辦理房產證所需材料：

（1）加蓋公章的申請表；

（2）房屋買賣合同；

（3）預售合同買賣雙方簽訂的房屋號、實測面積、房價結算確認書；

（4）測繪表，房屋登記表及戶型圖；

（5）專項維修資金專用收據；

（6）契稅繳納或減免稅證明；

（7）購房人身份證明（復印件核對原件）；

（8）提交房屋共有協議書；

<（9）銀行提前還貸證明。

6。公共維修基金一般由房地產所在區域的社區辦公室收取。一些城市已經開始由銀行收取公共維修基金。付款方式可以問開發商的工作人員。需要注意的是，無論是社區辦公室還是銀行收取，都必須保留付款憑證。這兩筆錢的付款憑證是辦理房產證的必備憑證。一旦丟失，將影響房產證的取得。