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房改的產(chǎn)權(quán)狀況如何

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-16 · 860人看過

房改房的產(chǎn)權(quán)狀況如何？“房改房”不同于商品房。消費者往往要面對各種情況和不確定信息的“個人”。在交易實施前，明確房改房的“產(chǎn)權(quán)”是“必修課”。通過了解，二手房市場上的“房改房”不外乎兩種：完全產(chǎn)權(quán)房和部分產(chǎn)權(quán)房。這兩類“房改房”形成的原因，可以追溯到當(dāng)年的房改政策。當(dāng)年職工參加房改買房時，有三種選擇：市場價、成本價和標(biāo)準(zhǔn)價。顯示這三種價格的程序是不同的。他們在購買“房改房”之前，一定要調(diào)查清楚，心中有數(shù)。按當(dāng)年市場價購房的，產(chǎn)權(quán)屬于個人，可以隨時上市交易；按成本價購房的，產(chǎn)權(quán)屬于個人，但一般5年后可以上市交易，而土地出讓金必須在交易前支付；如果房屋是按標(biāo)準(zhǔn)價購買的，職工有部分產(chǎn)權(quán)，按標(biāo)準(zhǔn)價占當(dāng)年成本價的比例確定。1998年以前，很多員工都是按標(biāo)準(zhǔn)價買房的。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，按標(biāo)準(zhǔn)價購買的“房改房”上市時，應(yīng)先補齊標(biāo)準(zhǔn)價與成本價的差額。消費者在購買這套二手“房改房”時，應(yīng)根據(jù)成本價確認房屋是否補足了差價。

據(jù)了解，并非所有“房改房”都能上市交易，如軍隊、保密單位和教育部直屬高校的“房改房”不能隨便出售。上述知識是小編對“房改房產(chǎn)權(quán)狀況如何”問題的回答。目前，在二手房市場上，房改房的產(chǎn)權(quán)狀況有完全產(chǎn)權(quán)和部分產(chǎn)權(quán)兩種，并不是所有的房改房都能上市交易。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎

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