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寧波
樓花拍賣業主怎么辦
如果購買的是爛尾樓，首先要明確房屋的銷售手續和產權是否清晰，房屋是否已被銀行抵押；其次，首先要確定房屋是否有產權證和出賣人的銷售許可證；那么你應該知道房子是否已經抵押；如果有抵押，你應該明確抵押期限和如何解除抵押；最后，如果是拍賣行，我們應該了解是否辦理了財產過戶手續。在明確產權歸屬后，購房者應盡最大努力與其他業主一起獲得最大限度的法律支持。
首先，如果購買的房地產很可能是“爛尾樓”，我們可以盡量給開發商一些時間。如果開發商能在短時間內籌集資金，完成后續項目，購房者的損失可以降到最低。其次，如果開發商因為資不抵債而破產，遭遇“爛尾”危機，房子就不能還給開發商。因為退房后，買家拿不到購房款，只能拿到收據或借據。購房者和開發商之間的關系將由買賣變成債務。如果開發商最終因資不抵債而不得不宣布破產，其資產將被法院拍賣。根據破產法的規定，消費者比普通債權人（特別是已經通過預購取得房屋產權的消費者）更容易從開發商處獲得賠償。另外，如果決定起訴開發商，業主也必須團結一致。如果其他業主勝訴并獲得賠償，而一些業主不及時起訴，最終可能得不到賠償。
近年來，雖然我國經濟不斷發展，人民生活水平不斷提高，但人均土地少的局面沒有得到緩解，導致不少地區房價上漲。因此，面對一些非常廉價的房地產，我們應該更加小心。如有問題，應及時與律師聯系處理，霸王還為律師提供在線咨詢服務。歡迎參加法律咨詢。你知道嗎
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丁東洪
執業證號：
15306201710669491
云南長鳴律師事務所
簡介：
畢業于云南師范大學法學專業，通過國家司法考試A證，2015年成為云南長鳴律師事務所專職律師。
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