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寧波
房產證是孩子的名字，離婚可以分
根據房屋產權管理的有關規定，只有在房地產管理部門登記并取得房屋所有權證的人，才是房屋所有人。”《城鎮房屋所有權登記管理辦法》規定：“房屋所有權證是權利人依法擁有房屋所有權，行使房屋占有權、使用權、收益權、處分權的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律保護?！币晕闯赡耆说拿x和房產證上的姓名是未成年人的，房產所有人只能是未成年人。父母向未成年子女免費登記購買的房屋，實際上是父母對子女的財產捐贈，房地產實際上是登記后交付和履行的，因此建立了捐贈關系。根據《最高人民法院關于貫徹執行民法通則若干問題的意見（試行）》，公民之間建立捐贈關系，以捐贈財產的交付為前提。贈與人明確將贈與未成年人的，該贈與視為未成年人的個人財產。父母雙方都無權處分房子。相關知識：如何轉讓房屋所有權為子女省錢
（1）繼承轉讓省錢最多：在買賣、贈與、繼承三種轉讓方式中，繼承是最經濟有效的方式，因為我國沒有遺產稅，遺產轉讓只需公證費，其他稅費免征。因為繼承的方式只有父母一方去世才能實現，很多父母暫時不考慮這種方式。當然，也有遠在他鄉的父母打算寫遺囑，將房產留給子女。
（2）5年內捐贈房產可多省錢：根據國家政策，父母將房產贈與子女免征營業稅和個人所得稅，只需繳納房屋公證費總價的2%和契稅的11.5%。但所有權出售、轉讓無需繳納公證費的，除契稅外，還應繳納下列稅費：
1。購房不滿五年，銷售、轉讓面積在140平方米以上的，應當征收營業稅。
2。購房不滿5年或者購房5年以上，但不是家庭唯一住房的，在房屋出售、轉讓時征收個人所得稅。
（3）買賣5年以上的房地產比較經濟：根據國家政策，如果購買5年以上的房地產，免征營業稅和個人所得稅，只需繳納契稅，這是比捐贈轉讓少的公平費用。
通過本文的介紹，我們可以看到，在這種情況下，房屋的產權屬于子女，子女的父母離婚時不能處理房產，因此沒有分割權。所以，當你買房的時候，如果你想寫下孩子的名字。這是常識。如果您有任何其他問題需要咨詢律師，歡迎您咨詢本公司的專業律師律師網. 你知道嗎
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