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寧波
房主去世時，房子沒有產權證
根據《房管部門》和《土地使用權證》，有的還可參照《土地使用權證》。在整個購房過程中，房產證是最關鍵的環節。房主去世時，房子沒有產權證。a在2000年買了一套房子，但沒有申請產權證。之后，開發商也讓樓房空無一人（根本沒有人做生意，但工商部門一直沒有取消）。2005年，a因意外身亡，a的合法繼承人只有他的父母B和C，現在，B和C想把房子賣了，房產登記在自己名下，但房管局不辦理。原因是該房屋未取得產權證，手續不全。問：在這種情況下，B和C如何保護自己的權益？
如何處理繼承和轉移程序？
首先，乙、丙雙方到公證處辦理繼承公證，證明自己擁有合法的繼承權；
第二步，乙、丙雙方作為原告向法院提起民事訴訟，提出兩項請求：1。要求確認甲方原購買的房屋屬于乙方和丙方的。請開發商XX公司協助辦理房產證。第三步：持法院判決書和協助執行通知書到國土資源局辦理產權證。
需要注意的是，雖然一時找不到開發商，但由于開發商主體資格未被取消，開發商仍必須作為訴訟被告。如果在訴訟過程中仍難以與開發商取得聯系，法院將以公告方式通知開發商。雖然時間會長一點，但不會影響以后的實施。只要法院有生效判決，即使當時找不到開發商，國土資源局仍然可以憑判決書和執行通知書為權利人辦理產權登記手續。當然，也要注意的是，采購合同和采購發票必須妥善保管，否則法院很難作出判決甚至被駁回。
基于上述情況，業主死亡財產證明未辦理的，可按法律規定的相應程序辦理產權手續。相信通過閱讀以上介紹，您對車主死亡證明的法律知識有了一定的了解。如果您還需要就這個法律問題咨詢律師，請咨詢律師網，他們會給你一個專業的答案。律師推薦：北京律師、浙江律師、深圳律師、江蘇律師
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