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單位房改房有產權證嗎

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-11 · 751人看過

單位房改房有產權證嗎？

單位房改房辦理產權證的流程與普通商品房相同，具體流程如下：

<1。確認開發商已辦理初始登記

這是開發商辦理產權證的必要前提。根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條規定，房地產開發企業應當自商品房交付使用之日起60日內向所在地房地產行政主管部門報送房屋權屬登記資料。通常，主管部門辦理初次登記所需的時間約為20-60天。因此，入住兩三個月后，他們可以向開發商或當地房地產交易信息網站查詢初次登記情況。為保障自身利益，應在“購房合同”中約定開發商辦理初始登記的期限，特別是開發商辦理初始登記的截止時間和辦理完畢后的“及時告知義務”，明確購房責任開發商未及時辦理初始登記應承擔的賠償。2收集并填寫管理部門的《房屋（土地）權屬登記申請表》。一些開發商手中會有現成的蓋章表格。他們只需要從開發人員那里得到它們，然后填寫它們。可以提前問開發商，房產證應該在哪個部門，然后直接到該部門咨詢，省得跑的苦。以測繪圖（表）為例，由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，是必備資料之一。開發商可以向測繪部門申請房屋面積登記，也可以到開發商登記處辦理房屋面積登記。

4。獲取相關文件

當你向前面的相關部門詢問時，你必須明確你需要獲取哪些必要的申請文件，并一次性完成。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大額房產證復印件等，填妥的申請表需經開發商審核蓋章。公共維修基金和契稅公共維修基金的繳納，一般由房地產所在地的區辦事處代收，部分城市已開始由銀行代收公共維修基金。付款方式可向開發商工作人員查詢。需要注意的是，無論是社區辦公室還是銀行收取，都必須保留付款憑證。這兩筆錢的付款憑證是辦理房產證的必備憑證。一旦丟失，將影響房產證的取得。申請材料主要包括：（1）加蓋公章的申請表；（2）房屋買賣合同；（3）買賣雙方簽訂的房屋號、實測面積、房價結算確認書；（4）測繪表、房屋登記表、戶籍圖一式兩份；（5）專項維修資金專用收據；（6）契稅繳納或減稅證明；（7）購房人身份證明（復印件與原件核對）；（8）提交房屋共同協議書；（9）銀行提前還款證明。

7。按規定時間領取房產證

一定要保管好管理部門發出的領取房產證通知書，按上述通知時間領取房產證。此外，在繳納印花稅、房產登記費、成本費時，要認真核對房產證的記載，特別是面積、位置、權利人姓名、權屬狀況等重要信息。

以上是相關答案。房改房可以申請產權證。辦理產權證時，辦理流程與其他普通商品房相同。首先需要進行初始登記，然后需要相關證明材料到房管局辦理產權證。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎

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