產(chǎn)權(quán)證一般指房屋產(chǎn)權(quán)證，具體包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》，但在一些地方也可能是房管部門和土地管理部門出具的《房地產(chǎn)證》。在整個(gè)購房過程中，房產(chǎn)證是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房屋權(quán)屬登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋權(quán)屬并行使占有權(quán)、使用權(quán)、使用權(quán)的唯一合法憑證，房屋的收入和處置。

基本介紹

買房申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證是很自然的事，但在實(shí)際操作中，有很多人買房后忘記申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證，甚至有人買房后不想申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證。比如，一些購房者在買了一套理想的房子后，就把重點(diǎn)放在如何裝修以及如何保證順利入住上。但是，他們并不重視產(chǎn)權(quán)證的申請(qǐng)。如果拖久了，就忘了；有的購房者更關(guān)心的是契稅、公共維修基金等支出。他們認(rèn)為，根據(jù)合同，房子已經(jīng)是我的了，拿到房產(chǎn)證就得交稅。如果拿不到房產(chǎn)證，可以省下幾萬元，所以他們其實(shí)根本不打算拿房產(chǎn)證，不管是什么原因，即使購房者已經(jīng)交錢并辦理了入住手續(xù)，房子仍然不屬于法律意義上的購房者。《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》規(guī)定，國(guó)家實(shí)行房屋權(quán)屬登記發(fā)證制度，房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人依法擁有房屋權(quán)屬，行使占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)的唯一合法憑證以及房屋的處理。

在《北京市房屋交易管理暫行規(guī)定》中也明確規(guī)定，買受人自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起取得房屋所有權(quán)。

可以看出，房產(chǎn)證雖然只是一本小小的紅皮書，但在整個(gè)購房過程中，辦理房產(chǎn)證是最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。一般來說，房屋產(chǎn)權(quán)證包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。但在一些地方，房屋產(chǎn)權(quán)證可以由房管部門和土地管理部門出具。房屋產(chǎn)權(quán)證包括房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。但在一些地方，房管部門和土地管理部門可以出具房產(chǎn)證。產(chǎn)權(quán)證就是我們擁有房子的證明。它可以證明房子的所有權(quán)屬于誰。如果以后房屋發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，產(chǎn)權(quán)證是有力的證明，有利于業(yè)主權(quán)益的保護(hù)。建議您去辦理自己房屋的產(chǎn)權(quán)證。如果你的情況更復(fù)雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎