辦理劃撥土地使用證的政策依據是

1。《城市房地產管理法》第四十條：以劃撥方式取得土地使用權的，房地產轉讓應當按照國務院規定報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府批準轉讓的，受讓人應當按照國家有關規定辦理土地出讓手續，繳納土地出讓金。

2。《國有土地使用權協議轉讓條例》辦理程序。應用程序。原土地使用權人向市、縣國土資源行政主管部門提交有關材料，申請劃撥土地使用權轉讓：

2。驗收和檢查。市、縣國土資源行政主管部門受理申請后，應當按照規定對申請人提交的申請材料進行審查，并就申請地塊的用地征求規劃行政主管部門的意見。經審查，申請用地用途符合規劃，符合辦理協議出讓手續條件的，由市、縣國土資源行政主管部門組織地價評估，確定土地出讓金，制定協議出讓方案。地價評估。市、縣國土資源行政主管部門應當組織對擬出讓土地使用權市場價格和擬出讓土地使用權權益價格進行評估，評估基準日為擬出讓時點。

4。集體確定應支付的轉讓費，制定轉讓方案。市、縣國土資源行政主管部門或者國有土地使用權出讓協調決策機構根據土地評估結果，在辦理出讓手續時，應當集體決策，綜合確定土地使用權出讓金，產業政策和土地市場狀況，制定協議轉讓方案。應交土地使用權出讓金按下列公式核定：

（1）出讓后土地用途等土地使用條件不變的，應交土地出讓金=出讓土地使用權市場價格-出讓土地使用權股權價格出讓

（2）出讓后土地用途等土地使用條件發生變化的：應交土地出讓金=擬出讓土地使用權市場價格新的土地使用條件下出讓土地使用權市場價格-出讓土地使用權權益價格在轉讓時的原土地使用條件下。市、縣國土資源行政主管部門應當按照規定將協議出讓方案報市、縣人民政府審批。協議出讓方案批準后，市、縣國土資源管理部門應當向申請人發出《劃撥土地使用權出讓批準通知書》。通知內容包括：出讓標的、原土地使用者、出讓人的要求、出讓人的權利義務、應繳納的土地出讓金。

6。公開交易。取得劃撥土地使用權出讓批準通知書的申請人，應當將擬出讓的土地使用權在土地有形市場等場所公開交易，確定受讓人和交易價格。

7。簽訂轉讓合同。通過公開交易確定受讓人和成交價格后，出讓人應當與受讓人簽訂出讓合同，約定雙方的權利義務，明確劃撥土地使用權的出讓價格。

8。受讓人應當自成交之日起10日內，持出讓合同、土地使用證原件、批準出讓通知書、出讓人身份證件和受讓人證件，向市、縣國土資源行政主管部門申請辦理國土資源出讓市、縣國土資源行政主管部門根據批準的協議出讓方案和公開交易情況，收回原土地使用者的劃撥決定，注銷土地登記，收回原土地證，并與受讓人簽訂轉讓合同。第一條為貫徹落實《中華人民共和國城市國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》（以下簡稱《條例》），加強劃撥土地使用權管理，制定本辦法。第二條劃撥土地使用權，是指土地使用者通過土地使用權轉讓以外的其他方式依法取得的國有土地使用權。第三條劃撥的土地使用權（以下簡稱土地使用權）的轉讓、出租、抵押，適用本辦法。第四條縣級以上人民政府土地行政主管部門依法對土地使用權的轉讓、出租、抵押進行管理和監督檢查。第五條未經市、縣人民政府土地行政主管部門批準，支付土地使用權出讓金的土地使用者不得轉讓、出租、抵押土地使用權。第六條經市、縣人民政府土地行政主管部門批準，符合下列條件的，可以轉讓、出租或者抵押土地使用權：（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；（二）有國有土地使用證；（3）有地上建筑物和其他附著物的合法產權證；（4）按照規定和本辦法簽訂土地使用權出讓合同，并向當地市、縣人民政府繳納土地使用權出讓金，或者以出讓、租賃、抵押所得繳納土地使用權出讓金。土地使用證是我國確認土地使用權的法律依據。我國的土地分為農民集體所有的土地和國有土地，因此土地使用證也包括農民集體所有的土地使用證和國有土地使用證。根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，國家依法實行土地登記發證制度。依法登記的土地所有權和土地使用權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯。

以上是編者對如何辦理劃撥土地使用證的相關知識的詳細介紹律師網，有時土地是可以劃撥的，所以劃撥土地也需要相關的程序和證明。如果遇到這一系列的相關問題，可以咨詢公司的相關顧問律師網任何時候。你知道嗎