工業用地出讓的最低價格是多少單位：元/m2（地）

土地一級，最低價格標準840；

土地二級，最低價格標準720；

土地三級，最低價格標準600；

土地四級，最低價格標準480；

土地五級，最低價格標準384；

土地六級，最低價格標準336；

土地七級，最低價格標準288；

土地八級，最低價格標準252；

土地九級，最低價格標準204；

土地十級，最低價格標準168；

土地等級11，最低價格標準144；

土地等級12，最低價格標準120；

土地等級13，最低價格標準96；

土地等級14，最低價格標準84；

土地等級15，最低價格標準60。為貫徹落實《國務院關于加強土地調控的通知》（國發[2006]3號），各省、自治區、直轄市國土資源部（國土環境資源廳、國土資源局、國土資源和住房局，住房和國土資源局、計劃單列市國土資源行政主管部門、新疆生產建設兵團國土資源局根據土地等級和區域土地利用政策，制定了價格標準工業用地（以下簡稱本標準，詳見附件），現予公布。本標準是市、縣人民政府出讓工業用地、確定土地使用權出讓價格時必須執行的最低控制標準。二是工業用地必須通過招標、拍賣、掛牌出讓，出讓底價和成交價不得低于當地土地等級對應的最低價標準。各地國土資源行政主管部門在辦理土地出讓手續時，必須嚴格執行這一標準，不得以不同的征地來源、不同的土地開發程度等各種理由修改最低限價標準。三是工業項目必須依法在土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍內申請使用國有建設用地。對少數確需使用土地利用總體規劃確定的城市建設用地范圍以外的土地，以及土地使用者自行完成前期開發的工業項目用地，可以按照不低于相應最低限價標準的60%確定土地出讓價格當地的土地等級。其中，對未列入耕地后備資源、土地使用權（或承包經營權）尚未確定的國有沙地、裸地、裸石礫地的利用，土地出讓價格可按不低于當地土地等級相應最低限價標準的30%確定。實行地價政策的工業項目用地，由省級國土資源行政主管部門報國土資源部備案。第四，工業用地在法定最長出讓年限（50年）以下出讓的，或者工業用地以租賃方式供應的，確定的出讓價格和年租金按照一定的降息率，調整為法定最長出讓年限的價格，降息率不得低于法定最長出讓年限的價格標準。修改期限必須符合《城市土地估價條例》（GB/t18508-2001）的規定，并不得低于中國人民銀行同期公布的人民幣五年期存款利率。為保障被征地農民的長遠生計，省國土資源廳可根據當地實際增加的征地補償費，進一步提高當地工業用地出讓最低價標準；根據當地產業發展政策，不同行業、不同地區的工業用地出讓最低價格標準，也可以在不低于該標準的前提下制定公布，并及時報部備案。6本標準頒布實施后，各省（區、市）要根據本標準及時更新基準地價，調整工業用地基準地價。7各地國土資源管理部門要加強對工業用地流轉的監督管理。低于最低限價標準出讓工業用地，或者給予各種形式的補貼、返還，屬于低價出讓國有土地使用權的違法行為，依法追究相關人員的法律責任。8本標準自2007年1月1日起實施。工信部將根據當地社會經濟發展、宏觀調控需要和標準實施情況，對標準進行修訂。工業用地流轉程序。交易雙方應申請轉讓。交易當事人申請辦理轉讓手續時，還應當提供轉讓協議、土地使用證、場地界線圖、房屋產權證、法人資格證、委托書、身份證明等資料，承辦人收到申請后，應當作出書面說明詳細審查該地塊的信息和情況。承攬人未按照出讓合同約定的期限和條件投資開發利用土地的，未通知承攬人抵押、查封、出租土地的，權屬不明或者圍繞土地發生糾紛的，承攬人不得辦理轉讓手續在15天內通知轉讓各方。改變土地用途的，應當征求規劃部門的意見。轉讓時需要分割的，應當征求房地產主管部門的意見。現場調查應與相關數據進行比較。確需分割轉讓的，應當考慮土地利用率、出路等權利等因素，通過測繪確定土地的面積和面積，必要時應當經鄰居簽字同意。土地價格評估，并提供評估報告和轉讓協議審查報告。如果轉讓價格明顯低于市場價格，建議市政府優先購買；如果價格過高，可以建議采取必要的調控措施。填寫轉讓審批表，認真核對原審批文件、評估報告、規劃意見等信息，完整、準確、整潔地填寫用途、價值、期限等內容。審批內容包括費用表和調劑審批表。收費表經主任簽字后，經辦人應攜帶完整的調劑檔案和調劑審批表報中心、局領導審批。

7。繳納相關稅費。登記號核定后，還可以到產權部門簽訂補充轉讓合同和審批前的審批單號。移交檔案和產權部門應當統一保管，每年交檔案室保管。

工業用地出讓過程中，土地使用權變更登記代理人必須根據補充出讓合同、出讓審批表、付款單等填寫《變更登記審批表》辦理變更登記，變更登記審批表可與轉讓審批表一并提交審批。工業用地轉讓有哪些限制條件：

1。二年以上未開發建設、未建廠房的土地，不能直接辦理出讓手續，必須按照閑置土地處置程序收回土地使用權；或者在足額收取閑置費后，新的工業項目可以單獨安排。2開工時間不足兩年，投資（扣除土地成本）未達到總投資的25%的，不得轉讓。不繼續開發建設的，在繳納閑置費后收回土地使用權。三。對享受政府土地優惠政策并已建成廠房的工業用地（含總投資的25%），按原優惠地價標準上限繳納土地出讓金余額，并在辦理轉讓手續前變更或重新簽訂轉讓合同（使用權終止日期不變）。

4。以金融抵押的工業用地不得轉讓。有第一項、第二項、第三項情形的，按照上述規定并結合《意見》處理