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寧波
從個人手中租房糾紛怎么辦
（1） 出租人僅要求承租人支付逾期租金和滯納金的，法院應予支持，滯納金按照合同約定的標準計算；合同約定的滯納金標準過高，明顯不公平的，由承租人支付滯納金按照中國人民銀行規(guī)定的金融機構收取的滯納金罰則標準確定。（2） 合同終止時如何處理相關問題。
1。因承租人過錯終止合同的違約賠償。
此時，承租人對出租人的違約責任為：逾期支付租金及其他費用的違約金（即滯納金）；簽訂合同時支付的定金由出租人沒收；上述違約金和租金保證金不足以彌補出租人因解除合同而遭受的損失時，承租人還應當向出租人支付額外的賠償金。
2。因出租人過錯終止合同的違約賠償。
此時，出租人應向承租人承擔的違約責任為：雙倍返還租賃保證金給承租人；賠償承租人裝修損失；當上述違約金和租賃保證金仍不足以彌補承租人因合同終止而遭受的損失時合同中，出租人還應向承租人支付損失賠償金。第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超出部分無效。租賃期滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不超過二十年。第二百一十五條租賃期限超過六個月的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為無限期租賃。第二百一十六條出租人應當按照約定向承租人交付租賃物，并在租賃期內(nèi)保持租賃物符合約定用途。第二百一十七條承租人應當按照約定的方式使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應當根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。
關于“個人租房糾紛如何處理”的問題，租房糾紛有幾種類型。租房時，要注意你簽的合同。如果有違反合同的行為，你應該及時追究責任，賠償如何賠償，并在適當?shù)臅r候起訴。你可以向律師咨詢。你知道嗎
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