商品房預(yù)售合同糾紛常用處理原則
在商品房銷售糾紛中,價(jià)格糾紛、不能交付或不按期交付商品房糾紛顯得比較突出。針對實(shí)際情況,筆者經(jīng)過調(diào)查探訪,我市目前在處理這些糾紛時(shí)常用的原則。 1、價(jià)格糾紛處理案件 此類糾紛應(yīng)視具體情況加以解決。首先,應(yīng)堅(jiān)持合同效力原則;其次,應(yīng)堅(jiān)持情勢變更原則。情勢變更是指國...
房屋在租賃期中被拍賣怎么辦
房屋在租賃期中被拍賣怎么辦依據(jù)我國合同法的規(guī)定,房屋在租賃期內(nèi)被拍賣的,不影響房屋租賃合同的效力,拍賣后的競買人要履行租賃合同,合同到期后可以解除。《中華人民共和國合同法》第二百二十九條?【所有權(quán)變動(dòng)后的合同效力】租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的,不影響租賃合同的...
中止執(zhí)行申請書格式
中止執(zhí)行申請書格式申請人:被申請人:請求事項(xiàng):請求xx市中級人民法院中止“(2010)xx中法民五終字第xx號”民事判決書的執(zhí)行。事實(shí)與理由:xxxx此致xx市中級人民法院申請人:xxxx二Oxx年xx月xx日中止執(zhí)行申請書申請人:xxxx委員會(huì),住所地xxxx。...
司法拍賣的房屋已租賃怎么辦
司法拍賣的房屋已租賃怎么辦依據(jù)我國合同法及擔(dān)保法司法解釋的規(guī)定,如果房屋出租在前抵押在后的,拍賣出租的房屋時(shí)不影響租賃合同的效力,如果是抵押在前出租在后的,租賃合同不能對抗受讓人。相關(guān)法律規(guī)定《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國擔(dān)保法〉若干問題的解釋》第六十五條...
被執(zhí)行人可以解除租賃合同嗎
被執(zhí)行人可以解除租賃合同嗎 法院認(rèn)可了的租賃合同,不解除,新的買受人還要繼續(xù)履行的。請注意:可以拍賣,簽訂了委托拍賣合同,不等于就是賣出去了。委托拍賣合同和貨物買賣合同不同:委托拍賣合同是幫拍賣物品,不代表就是成功賣掉了;貨物買賣合同才是賣掉。 XX酒店起訴A...
農(nóng)村自建房能否強(qiáng)制執(zhí)行
農(nóng)村自建房能否強(qiáng)制執(zhí)行依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,農(nóng)村自建房屋如果不是被執(zhí)行人生活必需的房屋,人民法院是可以強(qiáng)制執(zhí)行房屋的,法院一般會(huì)對房屋進(jìn)行拍賣。《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第五條?人民法院對被執(zhí)行人下列的財(cái)產(chǎn)不得查封、扣押、凍...
非法集資追贓要查封房子嗎
非法集資追贓要查封房子嗎如果公安機(jī)關(guān)有充分證據(jù)證明該房產(chǎn)是民事訴訟案件中被執(zhí)行人用犯罪所得購買的,該房產(chǎn)就是贓物,公安機(jī)關(guān)有權(quán)依法查封并追贓。這就產(chǎn)生人民法院生效判決依據(jù)的事實(shí)與刑事案件的事實(shí)同一的問題(即刑民交叉),按照《民事訴訟法》第一百一十一條第三項(xiàng)、第一百...
申請拍買被執(zhí)行人的房產(chǎn)怎么寫
申請拍賣被執(zhí)行人房產(chǎn)申請書怎么寫被執(zhí)行人房屋拍賣申請書申請人:XXX,女,漢族,XXXX年XX月XX日生,住XXXXXXXXXXXXX,身份證號:XXXXXXXXXXXXXXXXXX。電話:XXXXXXXXXXX。被執(zhí)行人:劉XX,男,漢族,XXXX年X月XX日生...
離婚財(cái)產(chǎn)分割房屋價(jià)值怎么確定?
在我國離婚當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)按照雙方協(xié)商進(jìn)行定價(jià),如不能協(xié)商的可以進(jìn)行拍賣或者協(xié)商進(jìn)行辦理。保護(hù)當(dāng)事人員的合法權(quán)益,按照實(shí)際情況進(jìn)行辦理。我國的司法部門按照案件的實(shí)際案件情況進(jìn)行辦理,解決這類案件的糾紛。房屋價(jià)值的確定方式分為以下四種:1、雙方對房屋的價(jià)值和折價(jià)補(bǔ)償達(dá)成一致意見,按該價(jià)格處理;2、雙方均不主張房屋所有...
農(nóng)民工工資擔(dān)保保證金繳納比例是多少
2021-02-19如何討回回購房定金
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2025-06-24業(yè)主的權(quán)利和義務(wù)怎么界定
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