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寧波
賣房合同中的霸王條款具有法律效力嗎
律師解析：根據(jù)《合同法》四十條的規(guī)定，格式條款具有本法第五十二條和第五十三條規(guī)定情形的，或者提供格式條款一方免除其責(zé)任、加重對方責(zé)任、排除對方主要權(quán)利的，該條款無效。中介公司與李某、張某三方簽訂的《房地產(chǎn)買賣居間協(xié)議》之第九條約定的內(nèi)容明顯加重了買賣雙方的責(zé)任，而使中介公司居于無論居間是否成功，均可取得相應(yīng)報酬的有利地位，此約定明顯與法律規(guī)定相悖，該條款應(yīng)屬無效，中介公司主張李某支付居間報酬的請求于理不合，于法無據(jù)。
律師建議：通過居間方式進(jìn)行房屋買賣，已成為目前房屋交易的重要途徑。進(jìn)行居間活動的中介公司，應(yīng)誠信守法，以積極促成交易為主要目的，并據(jù)此取得相應(yīng)報酬，而不應(yīng)設(shè)置霸王條款，置被服務(wù)對象的利益于不顧。作為委托人，也應(yīng)該提高自我保護(hù)意識，避免落入合同陷阱。
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